Beschreibung
Weihnachtsaktion bis 10. Jänner 2026!
Exklusiver Baugrund mit wunderschönem kristallklarem Naturbadeteich!
Dieses nach Süden ausgerichtete Baugrundstück in Hinterbrühl (Ortsteil Sparbach) ist viel mehr als nur ein Baugrund – es ist hier pure Lebensfreude. Ein privates Refugium mit eigenem Naturbadeteich, repräsentativer Zufahrt und traumhaftem Panoramablick – perfekt für alle, die Naturidylle und die Nähe zu Wien brauchen.
Highlights auf einen Blick:
Grundstücksgröße: 1.001 m² voll aufgeschlossen!
wunderschöner Naturbadeteich – ökologisch, chemiefrei und glasklar
Luxuriöse Zufahrt mit hochwertiger wunderschöner Pflasterung mit neuem Alu-Zaun von Guardi für maximale Privatsphäre
Südhanglage mit Panoramablick über Wiesen und Wälder
Nur 20 Minuten ins Zentrum Wien
Elektrisch zu öffnendes Einfahrtstor für bequeme Zufahrt
Kaufpreis ist Verhandlungsbasis!
Garten-Extras:
wunderschöner neu bepflanzter Garten
Automatische Bewässerungsanlage
Ein idyllischer Wasserfall mit elegantem Steg lädt zum Verweilen ein, umgeben von majestätischen Bäumen, duftenden Hecken und prachtvollen Sträuchern – ein Gartenparadies, das die Seele berührt.
Gartengerätehaus
Bebauungsvorschriften:
Offene Bebauung BK II, 20 % Bebauungsdichte
Ideal für eine großzügige Villa, ein massives Holzblockhaus oder ein Passivhaus.
Fläche für kulinarische Outdoor-Erlebnisse, entspannte Lounge-Momente, wärmende Feuerstelle und Familienbereich - nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort voller Lebensfreude.
Besonderes Highlight – Naturbadeteich:
Chemiefreies Schwimmerlebnis im eigenen Garten
Ästhetische Landschaftsgestaltung (vor kurzem bepflanzt)
Perfekte Harmonie mit der Umgebung
Einmalige Gelegenheit: Luxus-Baugrundstück mit Naturbadeteich in Toplage nahe Wien. Hier entsteht Ihr privates Paradies – exklusiv, naturnah und perfekt angebunden.
? Jetzt Besichtigung vereinbaren - Sie werden begeistert sein!
Roswitha Adler
Mobil: 0676/4554 267
Email: adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <5.500m
Universität <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <4.000m
Post <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <8.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Hinterbrühl, nahe Wien, A21
