Beschreibung
Gewerbefläche in zentraler Lage von Wolfratshausen mit ca. 108 m² Ladeneinheit im Erdgeschoss und ca. 31 m² Lager im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladengeschäft, ein separates Büro sowie ein Aufenthaltsraum mit Teeküche. Das WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Dank der Süd-/Westausrichtung sind die Räume besonders hell und freundlich, ein angenehmes Arbeitsumfeld ist somit garantiert. Drei Stellplätze vor dem Haus. Die Fläche ist seit dem Jahr 2016 zuverlässig vermietet. Eine Übergabe ist nach Absprache möglich, spätestens jedoch zum 01.06.2026.
Die mtl. Netto-Miete beträgt EUR 1.800,00 + 19 % MWSt. EUR 342,-- + EUR 360 Nebenkosten = EUR 2.502,-- Warm-Miete (brutto). Ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Laufzeit von mindestens 10 Jahren und einer Verlängerungsoption ist ausdrücklich gewünscht.Zentrale Lage in Wolfratshausen mit guter Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Nur ca. 4 Gehminuten zum S-Bahnhof, gute Anbindung an die B11
und das regionale Verkehrsnetz. Umgeben von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben ideal für Gewerbetreibende verschiedenster Branchen.Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt 3 Monatsmieten (kalt) zzgl. 19 % MwSt., zahlbar und fällig mit Abschluss des Mietvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
nach Terminvereinbarung
