Beschreibung
Nur wenige Schritte vom Zentrum Tivolis entfernt, einer Stadt mit reichem historischem, künstlerischem und natürlichem Erbe, präsentieren wir Ihnen eine exklusive Villa in exponierter Lage mit spektakulärem Blick auf die Landschaft und die Stadt Rom. Hier herrscht eine bezaubernde Atmosphäre mit malerischen Ausblicken in privater und ruhiger Umgebung. Das ca. 400 Quadratmeter große Anwesen liegt eingebettet im Grünen eines 3.000 Quadratmeter großen Grundstücks und ist von einer Säulenhalle und einer Panoramaterrasse umgeben. Die weitläufigen, sorgfältig gepflegten Terrassengärten bieten ideale Plätze zum Entspannen im Freien, um jede Jahreszeit in perfekter Harmonie mit der Natur zu genießen. Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und besticht durch helle, gut geschnittene Räume, die Eleganz und Funktionalität vereinen. Der Eingang führt in ein geräumiges dreistöckiges Wohnzimmer mit Travertin- und edlem Parkettboden, das von großen Fenstern mit malerischem Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft eingerahmt wird. Der Wohnbereich verfügt über einen eleganten Kamin aus spanischem Travertin, ein dekoratives Element, das dem Raum Charakter und Wärme verleiht. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine geräumige und funktionale Küche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Daneben liegt ein Esszimmer mit sichtbarer Decke und Blick auf den Innenhof mit Grillplatz – der ideale Ort für Mittag- und Abendessen im Freien. Der Wohnbereich wird durch ein Heimkino, perfekt für Unterhaltung, und zwei großzügige Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder mobiles Arbeiten, ergänzt. Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer und sechs Badezimmer, verteilt auf verschiedene Ebenen, die Komfort und Privatsphäre bieten. Zusätzlich gibt es ein separates Apartment (Schlafzimmer, Küche und Badezimmer) neben der Villa. Das Anwesen zeichnet sich außerdem durch Nachhaltigkeit und Energieeffizienz aus: Es ist mit einer Photovoltaikanlage, Solarthermie und Pelletheizung ausgestattet – Lösungen, die eine hohe Energieautonomie und erhebliche Einsparungen beim Energieverbrauch gewährleisten. Eine große Garage rundet das Anwesen ab. Die Villa ist einzigartig und liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Tivoli entfernt mit hervorragender Verkehrsanbindung nach Rom. Eine prestigeträchtige Residenz, ideal für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und Bequemlichkeit zu verzichten. *Die bereitgestellten Informationen und Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar.
