Beschreibung
Hacienda Topocalma, Litueche, Region O'Higgins – 7.003,56 Hektar. Die Hacienda Topocalma ist eines der größten und vielseitigsten Anwesen an der Küste von O'Higgins. Mit über 7.000 Hektar zusammenhängender Fläche, 12 Kilometern Küstenlinie und über 6 Kilometern Sandstrand bietet sie einzigartige Voraussetzungen für Projekte in den Bereichen Tourismus, Gastgewerbe, Immobilien, Landwirtschaft, Naturschutz und Freizeit. Lage: Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Litueche, 228 km von Santiago, 190 km von Rancagua und 52,5 km von Pichilemu entfernt. Puertecillo (7,8 km) und Matanzas (30 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Tourismus. Vorhandene Infrastruktur: Die Hacienda Topocalma verfügt über eine etablierte Infrastruktur, darunter: Haupthaus, Gästehäuser, Büros, Ställe und Scheunen, die restaurierte, über 100 Jahre alte Kirche von Topocalma sowie einen 28.000 m² großen Park, gestaltet von Juan Grimm. Diese Infrastruktur ermöglicht den sofortigen Beginn von Wohn-, Tourismus- oder Landwirtschaftsprojekten ohne zusätzliche kurzfristige Erschließungsmaßnahmen. Genehmigte Parzellierungen: Das Anwesen umfasst Parzellierungen mit SAG-Zertifikaten, SII-Vorregistrierungen und vollständig eingetragenen Titeln beim Conservador de Bienes Raíces de Litueche. Dazu gehören: El Secreto: 80 Parzellen – 99,58 ha; Lo Michayes: 506 Parzellen – 365,18 ha; Laguna Topocalma: 63 Parzellen – 157,68 ha; Alto Los Lobos: 378 Parzellen – 3.242,06 ha; Playa Los Lobos: 353 Parzellen – 324,28 ha. Diese Parzellierung ermöglicht die Realisierung von Wohn-, Tourismus- oder großflächigen Bebauungsplänen. Produktive Ressourcen: Das Anwesen umfasst landwirtschaftliche Flächen, die derzeit bewirtschaftet werden: 100 Hektar Walnussbäume der Sorte Chandler, 145 Hektar mit Kreisberegnungsanlagen. Geschätzte Ernte im April 2025: 500.000 kg Walnüsse. Diese Ressourcen ermöglichen die Integration von Landwirtschaft, Tourismus oder Ferienhaussiedlungen in einen einzigen Bebauungsplan. Natürliche Gegebenheiten: Die Hacienda Topocalma grenzt an das Naturschutzgebiet Piedra del Viento und Topocalma. Die Umgebung bietet weitläufige Strände, Dünen, Schluchten, Lagunen und Waldgebiete und eignet sich daher ideal für Outdoor-Aktivitäten und Naturschutzprojekte. Das Grundstück verfügt zudem über Oberflächen- und Grundwasserrechte mit einer Gesamtwassermenge von 361,37 Litern pro Sekunde, die aus Bächen, Schluchten und Grundwasserleitern innerhalb des Geländes stammen. Entwicklungspotenzial: Die Größe des Grundstücks, seine Lage, die bereits genehmigten Parzellierungen, die vorhandene Infrastruktur, die Küstenlinie und die produktiven Anlagen bieten außergewöhnliche Möglichkeiten für: Hotel- oder Naturresortprojekte, Immobilienprojekte mit niedriger oder mittlerer Dichte, Ferienhaussiedlungen, Naturschutz- und Erholungsprojekte, Reit- und Sportprojekte sowie die Integration von Landwirtschaft und Tourismus. Die Hacienda Topocalma stellt eine der umfassendsten territorialen Entwicklungsmöglichkeiten an der chilenischen Zentralküste dar und bietet erhebliches Potenzial für langfristige Projekte.
