Beschreibung
*Sichern Sie sich jetzt eine der letzten 3 Einheiten!*
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün und doch inmitten der Wiener Metropole!
Exzellent durchdachte Raumaufteilung Penthouse Top 9:
direkter Liftzugang ins Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine große Garderobe
weitläufige und sonnendurchflutete Wohnküche mit Zugang zur atemberaubenden Terrasse mit genialem Blick
hochwertige maßangefertigte Küche mit Steinarbeitsplatte und Markengeräten im Wert von ca. € 40.000 im Preis inkludiert
praktischer Abstellraum
getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken
zwei ideal angelegte Kinder- bzw. Arbeitszimmer
stilvoll ausgeführtes Bad mit Badewanne, WC und Handwaschbecken
perfekt geschnittenes Masterbedroom mit eigenem Schrankraum
privates hochwertig ausgeführtes Bad mit freistehender Badewanne, Dusche WC und Handwaschbecken
Südostterrasse mit genialem Blick ins Grüne für entspannte, sonnige Stunden
Wohnfläche: ca. 140,4 m² + Terrasse: ca. 11,4 m² + Kellerabteil
Kaufpreis Anleger: € 977.000.- netto + UST
Kaufpreis Eigennutzer: €1.080.000.-
Kaufpreis Garagenplatz: € 35.000.-
Bezug: sofort!
Alle lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen und werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen!
Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
Beheizung & Warmwasser mittels Luftwärmepumpe
PV-Anlage am Dach
Klimatisierung im DG über Klima-Splitgeräte, Klima-Vorbereitung in den restlichen Wohnungen
Tiefgarage mit Möglichkeit, jeden Stellplatz mit einer E-Ladestation nachzurüsten (gegen Aufpreis)
Barrierefreiheit im gesamten Haus
Landhausdielen Eiche
Sicherheitstüren WK3 I flächenbündige Innentüren
Hochwertige Sanitärgegenstände & Marken-Produkte in den Bädern (Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe)
Maßgefertigte Duschkabine und Spritzschutz
Feinsteinzeug-Fliesen 60x120 cm bzw. 60x60 cm
Glasgeländer
Videogegensprechanlage
Fenster & Fenstertüren mit 3-fach Isolier-Verglasung (teils raumhohe Verglasungen)
Elektrisch ansteuerbarer Sonnenschutz an Fenstern & Fenstertüren
Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause und Ihrem neuen Glück! Koffer packen und einziehen!
Das Projekt ist bereits hochwertig fertiggestellt und sofort beziehbar.
weitere verfügbare Einheiten:
Top 2: 75 m² WFL I 3 Zimmer I 115 m² Garten: netto € 527.000
Top 7: 93 m² WFL I 4 Zimmer I 25 m² Terrasse/Balkon: netto € 647.000
Folgende Einheiten haben bereits neue glückliche Eigentümer gefunden: Top 1, Top 3, Top 4, Top 5, Top 6, Top 8 (nur noch 3 Einheiten verfügbar!)
Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne und beraten Sie über alle verfügbaren Einheiten!
www.schantl-ith.at
Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und finden individuelle Lösungen mit den besten Konditionen am Markt!
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Wohnen im Grünen, direkt am Wasser beim Marchfeldkanal*
Willkommen zuhause in einem charmanten und dynamischen Viertel in Floridsdorf, wo urbanes Flair auf ruhige Wohnatmosphäre trifft. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die exzellenten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr – so gelangen Sie sowohl in die Wiener Innenstadt als auch in die attraktiven Erholungsgebiete der Umgebung schnell und komfortabel. (ca. 100 Meter zur Bushaltestelle 13A und 39A bzw. 800 Meter zur Schnellbahnstation Strebersdorf)
In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Supermarkt 150m entfernt), gemütliche Cafés und kulturelle Einrichtungen, die den Alltag bereichern. Die grünen Oasen und gut angelegten Spazier- und Radwege laden zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben in einer harmonischen Mischung aus Stadt und Natur genießen möchten.
Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre kombiniert mit dem pulsierenden Stadtleben, macht Ihr neues Zuhause zu einem Wohnort, der sowohl hohe Lebensqualität als auch das Potenzial für langfristige Wertsteigerung bietet.
