Beschreibung
Inmitten der der Kellergasse von Lengenfeld (Bezirk Krems-Land) wartet dieses gepflegte und liebevoll ausgebaute Presshaus auf einen neuen Besitzer mit Sinn für das Besondere. Das Gebäude wurde adaptiert und verbindet rustikalen Charme mit gemütlicher Atmosphäre. Ideal für Weinliebhaber, Hobbywinzer oder einfach als Rückzugsort vom stressigen Alltag.
Eingangsbereich mit Weinstube („Stüberl“) mit uriger Holzdecke, traditionellem Mauerwerk und viel Atmosphäre
Gemütlicher Sitzbereich mit Essecke
Kleine Küchennische mit Platz für Kühlgerät, Spüle und Stauraum
Großzügiger Gewölbekeller mit Naturboden
Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
Merkmale:
Traditionelle Ziegeldeckung, Massivbau
Strom-, Wasser- und Kanalanschluss vorhanden
Ruhige Lage in einer charmanten, historischen Kellergasse
WC mit zusätzlicher Wasserentnahmestelle
Beheizung via genehmigtem Pellets-Automaten-Ofen
kein Hauptwohnsitz möglich – Nutzung als Freizeitimmobilie oder Weinkeller/Flächenwidmung Grünland-Kellergasse
Grundstücksfläche 54 m²; verbaute Fläche 46 m²
Lage:
Das Presshaus liegt am Rand der Weingemeinde Lengenfeld, eingebettet zwischen sanften Hügeln und Weinbergen. Die Gegend ist bekannt für ihre hervorragenden Weine und das entspannte Lebensgefühl. Krems an der Donau ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.
derzeitige Nebenkosten:
Kanal und Wasser: 4x jährlich € 53,15
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <3.500m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
