Beschreibung
+++ Weihnachtsaktion bis 10. Jänner! +++
Dieses nach Süden ausgerichtete Baugrundstück in Hinterbrühl (Ortsteil Sparbach) ist viel mehr als nur ein Baugrund – es ist hier pure Lebensfreude. Ein außergewöhnlicher Naturbadeteich mit traumhafter Liegeterrasse und repräsentativer Zufahrt - vollkommen in die Umgebung integriert.
Ein traumhafter Panoramablick Richtung Süden – perfekt für alle, die Naturidylle mit der Nähe zu Wien verbinden möchten.
Highlights auf einen Blick:
Grundstücksgröße: 1.001 m² voll aufgeschlossen!
wunderschöner Naturbadeteich – ökologisch, chemiefrei und glasklar
Luxuriöse Zufahrt mit hochwertiger wunderschöner Pflasterung
Neuer Guardi - Zaun für maximale Privatsphäre
Südhanglage mit Panoramablick über Wiesen und Wälder
Nur 20 Minuten ins Zentrum Wiens
Elektrisch zu öffnendes Einfahrtstor für bequeme Zufahrt
Kaufpreis ist Verhandlungsbasis!
Garten-Extras:
Automatische Bewässerungsanlage
Ein idyllischer Wasserfall mit elegantem Steg lädt zum Verweilen ein, umgeben von majestätischen Bäumen, duftenden Hecken und prachtvollen Sträuchern – ein Gartenparadies, das die Seele berührt.
Gartengerätehaus
Bebauungsvorschriften:
Offene Bebauung BK II, 20 % Bebauungsdichte
Ideal für eine großzügige Villa, ein Holzblockhaus oder Passivhaus.
Fläche für kulinarische Outdoor-Erlebnisse, entspannte Lounge-Momente, wärmende Feuerstelle und Familienbereich - nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort voller Lebensfreude.
Besonderes Highlight – Naturbadeteich:
Chemiefreies Schwimmerlebnis im eigenen Garten
Ästhetische Landschaftsgestaltung (vor kurzem bepflanzt)
Perfekte Harmonie mit der Umgebung
Einmalige Gelegenheit: Luxus-Baugrundstück mit Naturbadeteich in Toplage nahe Wien. Hier entsteht Ihr privates Paradies – exklusiv, naturnah und perfekt angebunden.
? Jetzt Besichtigung vereinbaren und Wohntraum sichern:
Roswitha Adler
Mobil: 0676/4554 267
Email: adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <4.500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nähe Wien, Sparbach / A21, A1, A2
