Beschreibung
Hotelverkauf in Millstatt – Toplage am Millstätter See
Diskrete Verkaufsabwicklung
Detaillierte Informationen, Unterlagen und Pläne werden ausschließlich an ernsthafte Interessenten weitergegeben.
Objektübersicht
Zum Verkauf steht ein etabliertes 4-Sterne-Hotel in ruhiger, zentraler Lage in Millstatt – nur wenige Schritte vom See entfernt. Das traditionsreiche Haus überzeugt durch solide Bauweise, gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, vom klassischen Hotelbetrieb bis zur Umnutzung in Apartments oder einem kombinierten Tourismus-/Wohnprojekt.
Highlights & Ausstattung
41 Zimmer / ca. 90 Betten, 28 mit Süd- oder Westbalkon und Seeblick
Rezeption, Lift, Bar, Restaurant, Wintergarten, Sauna, Massageraum, Pool
Terrasse, Garten, Infinity-Pool, PKW- und Busparkplätze
Nutzung & Potenzial
Weiterführung als Hotelbetrieb (Saison oder Ganzjahr)
Umbau zu Serviced Apartments oder Ferienwohnungen (Pläne vorhanden)
Entwicklung zu einem kombinierten Wohn- und Tourismusprojekt
Zielgruppe
Das Angebot richtet sich insbesondere an:
Hotelketten und Franchisegeber zur Standorterweiterung
Investoren und Hotelbetreiber, die das Potenzial erkennen und weiterentwickeln möchten
Tourismusbetriebe und Reiseveranstalter
Bauträger und Immobilienentwickler mit Fokus auf Tourismusprojekte, Serviced Apartments, Seniorenresidenzen oder Wohnimmobilien
Lage & Freizeitmöglichkeiten
Sommer: Golf, Radfahren, Wandern, Wassersport, Strandbad Millstatt
Winter: Skigebiete Goldeck, Nockalmregion, Bad Kleinkirchheim, St. Oswald, Badehaus Millstatt mit Wellness- und Kulinarikangebot
Bauweise & Zustand
Massive Bauweise, laufend modernisiert, letzte größere Erneuerung 2012
Regelmäßige Instandhaltung, Fernwärmeanschluss seit 2022
Geschosse: Keller, Erdgeschoss, 1.–3. Obergeschoss
Fazit
Seltene Gelegenheit, ein traditionsreiches Hotel in bester Lage am Millstätter See zu erwerben – ideal für Betreiber, Investoren oder Projektentwickler mit Weitblick und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Kontakt
Herbert Wurzer
ERA Immobilien Spittal an der Drau
? +43 676 51 67 960
✉️ h.wurzer@era.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
