Beschreibung
Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Seiersberg. Das Haus bietet viel Platz, eine helle Wohnatmosphäre und eine Raumaufteilung, die ideal ist für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.
Erdgeschoss (Hauptwohnebene)
Küche als zentraler Treffpunkt und eines der Highlights des Hauses!
Einsicht in Wohnzimmer, Esszimmer und zum Ofen
Ofen als angenehme Wärmequelle & optisches Highlight
Teilweise Fußbodenheizung
Große Fenster mit 3-fach-Verglasung
Weitere Räume:
Wohnzimmer (ca. 25,1 m²) mit Zugang auf die SW-Terrasse
Essbereich (ca. 21,3 m²)
Zimmer (ca. 16,5 m²)
Bad & WC getrennt (ca. 6,1 m² bzw. 2,0 m²)
Speis / Abstellraum (ca. 4,8 m²)
Eingangsbereich/Vorraum (ca. 19,1 m²)
Obergeschoss
3 Schlafzimmern (ca. 19,8 m², ca. 23,0 m² & ca. 30 m² mit Balkonzugang)
Badezimmer (ca. 6,4 m²) & separatem WC (ca. 2,2 m²)
Vorraum mit Galerie (ca. 13,4 m²) & Zugang Dachboden/Lager (ca. 31,1 m²)
Balkon (ca. 6,2 m²) mit Blick ins Grüne und SW-Ausrichtung
Velux-Dachflächenfenster für viel Tageslicht und höchste Qualität!
Kellergeschoss
über 100 m² Nutzfläche vielseitig nutzbar!
Ideal für Hobby, Werkstatt, Fitness, Lager
Mehrere Kellerräume inkl. Heizraum & Tankraum
Garage & Außenbereich
Große Garage mit ca. 31 m², nutzbar für 2 Autos hintereinander!
Bereits mit Starkstrom → Wallbox für E-Auto anbringen möglich
Brunnenwasser für Gartenbewässerung
Kleiner Zierteich im Einfahrtsbereich
Terrasse mit SW-Ausrichtung und Markise zur Beschattung.
Gepflegter Garten mit viel Sonnenlicht!
Vorteile der Immobilie
Sackgassenlage – kein Durchzugsverkehr!
Sofort beziehbar!
Perfekt für große Familien und ausreichend Platz für Homeoffice-Nutzer!
Sehr gute Raumstruktur und große Raumschnitte mit viel Tageslicht!
Verkaufsgrund: Verlassenschaft (diskret & geordnet)
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Seiersberg-Pirka, eingebettet in eine Sackgasse. Die Lage kombiniert Ruhe, Sicherheit und hervorragende Erreichbarkeit.
Lage-Highlights
Nahezu kein Verkehr durch Sackgasse
Längsseitig Nachbarhäuser, breitseitig kein Bauland → freie Aussicht langfristig
Perfekte Anbindung nach Graz & Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten in wenigen Minuten erreichbar
Nähe Shopping City Seiersberg & Autobahnanschluss
Öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar
Grüne, gepflegte Wohngegend mit hoher Lebensqualität
Ideal für
Familien, die Ruhe & Infrastruktur kombinieren möchten
Berufstätige mit Bedarf an Homeoffice-Platz
Menschen, die ein großes Haus mit Potenzial suchen
Käufer, die Sonnenausrichtung & Privatsphäre schätzen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <825m
Klinik <5.400m
Krankenhaus <2.825m
Kinder & Schulen
Schule <925m
Kindergarten <750m
Universität <5.075m
Höhere Schule <5.450m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <825m
Bank <825m
Post <850m
Polizei <900m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.775m
Autobahnanschluss <800m
Bahnhof <625m
Flughafen <3.050m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
**Kontakt:**
Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter:
- Name: Gregor Andrekowitsch
- Telefon: +43/660/44 93 969
- Email: living@immotaurus.at
- Homepage: www.immotaurus-living.at
Disclaimer:
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