Beschreibung
Am Rande des Betuwe-Dorfes Hellouw liegt das gut erhaltene Bauernhaus „De Korfstee“: ein charmantes Anwesen mit reicher Geschichte, einem sonnigen und weitläufigen Garten, der absolute Privatsphäre bietet, einem Nebengebäude und einem Carport. Eine geräumige Diele führt in das helle, zum Garten ausgerichtete Wohnzimmer in der ehemaligen Scheune, eine gemütliche Landhausküche mit Zugang zum Weinkeller und einen zentralen Flur mit angrenzendem Schlafzimmer mit offenem Kamin, Ankleidezimmer, dem ersten Badezimmer und einem Arbeitszimmer mit Blick in den Garten – alles im Erdgeschoss. Im ersten Stock, über dem hinteren Flügel, befindet sich ein großzügiger offener Raum mit Speisekammer unter dem isolierten Dach, während der vordere Flügel zwei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer bietet. Bruttovolumen: 1.540 m³, Wohnfläche: 403 m², Grundstücksgröße: 4.910 m², Baujahr: 1917. Hellouw (ca. 1.050 Einwohner) ist ein freundliches Betuwe-Dorf an der Waal, bekannt für seinen starken Gemeinschaftssinn und seine lebendigen lokalen Vereine. Die umliegende Landschaft mit ihren Auen, Deichen und Obstgärten lädt zu Spaziergängen am Flussufer, entspannten Radtouren und einem ruhigen, ländlichen Lebensstil ein. Das Dorf liegt zentral zwischen den Autobahnen A2, A15 und A27. Albert Heijn liefert Lebensmittel direkt an die Haustür, und in der Umgebung gibt es mehrere Hofläden mit Käse, Fleisch, Eiern, Obst und Blumen. Die nahegelegenen Orte Haaften, Herwijnen und Zaltbommel bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten. Gorinchem ist 15 Autominuten entfernt, ’s-Hertogenbosch 20 Minuten, Rotterdam und Utrecht 30 Minuten und Breda und Nijmegen sind in 45 Minuten erreichbar. Die weitere Umgebung der Betuwe bietet entlang der Waal und in ihren Naturschutzgebieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Erdgeschoss: Der Eingang an der Zufahrtsseite führt in einen großzügigen Flur mit Garderobe und WC. Eine Glastür öffnet sich zur ehemaligen Scheune, die heute ein geräumiges Wohnzimmer beherbergt. Der imposante Sandsteinkamin mit offener Feuerstelle, die Holzbalken und der Boden aus antiken roten Ziegeln schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Wie im Flur ist auch hier der Boden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Französische Türen führen auf die Terrasse und in den Garten, der sich über 100 Meter in das angrenzende private Waldstück erstreckt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein gemütliches Zimmer mit Gaskamin: ein idealer Ort, um die Abendsonne zu genießen, fernzusehen oder Musik zu hören. Die Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet durch Doppeltüren Zugang zum Seitengarten. Ihr klassisches Ambiente wird durch den Aga-Herd mit vier Backöfen (ausgestattet mit einem energiesparenden Thermostat), die Naturstein-Arbeitsplatte mit Porzellanspüle, Messingarmatur und portugiesischen Bodenfliesen unterstrichen. Die Küche verfügt über mehrere handgefertigte Einbauschränke, von denen einer den Zugang zum Weinkeller verbirgt. Im symmetrischen Vorderflügel führt ein zentraler Flur zu den angrenzenden Räumen. Im Osten befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem eleganten offenen Kamin – ehemals das Hauptwohnzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein Arbeitszimmer mit Blick auf den Vorgarten. Dahinter liegt ein Ankleidezimmer mit angrenzendem Badezimmer im englischen Stil. Grundriss des ersten Obergeschosses: Das Obergeschoss über dem hinteren Flügel überrascht mit seiner imposanten Firsthöhe von 4,5 Metern und dem offenen Charakter des ehemaligen Heubodens. Die jetzigen Eigentümer nutzen diesen Bereich als Besprechungsraum, wobei sich die Speisekammer als äußerst praktisch erweist. Diese Ebene lässt sich problemlos umgestalten, um zusätzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer zu schaffen; ein optionaler Grundriss veranschaulicht die Möglichkeiten. Auch die Einrichtung einer luxuriösen privaten Suite ist denkbar. Der vordere Flügel umfasst derzeit zwei geräumige Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und einen Abstellraum. Weitere Merkmale: Das fast 5.000 m² große Grundstück – inklusive eines pflegeleichten Blumengartens – ist ein wahres Paradies für Vögel und Insekten. Das Grundstück ist von Kopfweiden gesäumt, während ein alter Pflaumenbaum und eine charakteristische Trauerweide den Vorgarten schmücken. Links vom Bauernhaus befindet sich eine Auffahrt für mehrere Autos, mit Platz für zwei Fahrzeuge unter dem Carport. Der vordere Flügel verfügt über einen eigenen Eingang durch die ursprüngliche Haustür, die von den jetzigen Bewohnern nicht genutzt wird, aber eine Doppelbelegung oder die Nutzung als Übungshaus problemlos ermöglicht. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein isoliertes Nebengebäude mit Holzofen und Kochnische. Die Eigentümer haben diesen Raum bisher für den Verkauf von Trödelwaren genutzt. Das Nebengebäude besitzt Flügeltüren, die auf eine 10 m² große, überdachte Terrasse führen – ideal für Gäste, Jugendliche, ein Atelier oder einen ruhigen Arbeitsplatz. Hinter dem Nebengebäude erstreckt sich eine Blumenwiese und ein Obstgarten mit Birnen-, Apfel-, Pflaumen-, Mispel- und Quittenbäumen. Das Nebengebäude kann mit entsprechender Genehmigung deutlich vergrößert werden. Dahinter grenzt das nach Süden ausgerichtete Grundstück an das private Waldstück. Am Eingang befinden sich ein Tiergehege mit Auslauf, eine große Holzterrasse und ein Teich. Insgesamt bildet es eine üppige, parkähnliche Oase, die von vielen Vogelarten und anderen Wildtieren bewohnt wird. Igel, Amseln, Drosseln, Finken, Rotkehlchen, Kleiber, Spechte, Hasen und Fasane sind häufige Gäste. Nistkästen für Vögel, Schmetterlinge und Fledermäuse sind überall in der Gegend verteilt und werden jedes Jahr rege genutzt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt De Crobsche Waard, ein 77 Hektar großes Naturschutzgebiet, das nach dem Tonabbau für die örtliche Ziegelindustrie entstand und sich seither zu einer einzigartigen Landschaft entwickelt hat. Die ehemalige Badestelle und die Eisbahn erinnern an vergangene Zeiten; die Eisbahn wird noch immer vom örtlichen Eisclub De IJsvogels gepflegt, benannt nach dem Eisvogel, der hier neben Kormoranen, Reihern, Löfflern und Störchen lebt. Mehrere Wanderwege durchqueren das Naturschutzgebiet – darunter ein malerischer, 6 Kilometer langer Rundweg, ideal für einen Spaziergang mit oder ohne Hund. Wenn Sie ein charmantes Bauernhaus suchen, in dem Wohnen und Arbeiten in ländlicher und dennoch zentraler Lage harmonisch zusammenpassen, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
