Beschreibung
~110 m2 Wohnfläche · 4 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · Südostausrichtung · 2 Balkone · Aufzug · Concierge · Klimaanlage · Heizung~~MySpot Barcelona präsentiert diese komplett renovierte Wohnung, die ab sofort bezugsfertig ist. Sie befindet sich in einem Gebäude mit Concierge-Service, Zentralheizung und Aufzug. Mit 110 m2 Wohnfläche und zwei Balkonen (insgesamt 11 m2) bietet diese helle und ruhige Wohnung eine Ostausrichtung und liegt im vierten Stock (drittes Stockwerk nach US-amerikanischer/britischer Zählweise).~~Die Wohnung verfügt über einen quadratischen Grundriss ohne Flure, wodurch jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Sie bietet vier Schlafzimmer: zwei Doppelzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Einzelzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon und ein Einzelzimmer mit Blick auf den Innenhof. Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer mit Dusche und ein zusätzlicher Dachboden, der sich ideal als Stauraum eignet.~~Die geräumige und praktische Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet: einem amerikanischen Doppeltür-Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Doppelspüle und einem separaten Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort.~~Die Komplettsanierung umfasst neue Sanitär- und Elektroinstallationen, PVC-Außenfenster mit motorisierten Jalousien, doppelt verglaste Aluminiumfenster, eine FUJITSU-Klimaanlage mit Luftkanälen und ausgetauschte Gussheizkörper, was für Effizienz und Langlebigkeit sorgt. Parkettboden verleiht allen Räumen eine warme Atmosphäre.~~Die Immobilie verfügt über eine gültige Nutzungsbescheinigung, einen Energieausweis (Kategorie E) und eine Eignungsbescheinigung der ITE (Technische Bauinspektion), die die vollständige technische und rechtliche Konformität garantieren. Es handelt sich um eine bezugsfertige Wohnung, die keine weiteren Renovierungsarbeiten erfordert.~~Lage~~Die Wohnung befindet sich im oberen Teil von Nova Esquerra de l’Eixample, einem der etabliertesten und begehrtesten Viertel Barcelonas, nur wenige Schritte von der Avinguda Diagonal und der Plaça Francesc Macià entfernt. Die Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten: das Krankenhaus Sagrat Cor, öffentliche und private Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Einkaufszentrum L’Illa, Kultur- und Sporteinrichtungen sowie eine vielfältige Gastronomieszene.~~Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Zahlreiche Buslinien, die Straßenbahn und die Metrostationen Hospital Clínic und Entença (L5) sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine bequeme Erkundung aller Teile der Stadt.
