Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1160 Wien – einer exquisiten Dachgeschoßwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese beeindruckende Immobilie mit einer großzügigen Fläche von 145,03 m² bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch den Luxus und die Annehmlichkeiten, die das Leben in einer der charmantesten Städte Europas zu bieten hat.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder einfach die atemberaubende Aussicht von den zwei Balkonen und den zwei Terrassen genießen.
Der Kaufpreis von 1.198.000,00 € spiegelt die Qualität und den Wert dieser vollsanierten Wohnung wider. Mit insgesamt 4 geschmackvoll gestalteten Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.
Aktuell wird die Wohnung noch liebevoll saniert und wird voraussichtlich Ende August fertiggestellt sein.
Highlights:
Etage: Dachgeschoss mit Lift - direkt in die Wohnung
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmeranzahl: 4
Abstellraum
Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung
Boden: Edler Parkett aus Eichenholz
Klimaanlage in jedem Raum für angenehmes Raumklima
Moderne Luftwärmepumpe für nachhaltiges und effizientes Heizen
2 Badezimmer: Stilvoll mit Badewanne und Dusche + 2 WCs
Großzügige Außenflächen: 18 m² Balkon + 43 m² Dachterrasse
Entdecken Sie diesen Wohntraum bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Kaufpreis: 1.198.000 €
Wohnfläche ca. 145 m² + ca. 18 m² Terrasse/Balkon + ca. 43 m² Dachterrasse mit Weitblick
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Dachgeschosswohnung in der Thaliastraße 1160 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. Umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Bäckereien sorgen für den täglichen Bedarf, während ein nahegelegenes Einkaufszentrum vielfältige Shoppingmöglichkeiten bietet. Dank optimaler Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie perfekt vernetzt.
