Beschreibung
Dieses moderne und äußerst gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2017 bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche ein hochwertiges Wohnkonzept mit klaren Linien, viel Licht und durchdachter Architektur. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Gesamtzustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie zwei vollwertige Badezimmer – eine absolute Seltenheit in dieser Hauskategorie.
Das Erdgeschoss umfasst rund 50 m² und beeindruckt mit großformatigen, dunklen Fliesen sowie einer offenen, zeitlosen Küche in modernem Design. Der Wohn- und Essbereich wirkt durch die großen Fensterflächen sehr hell und bietet direkten Zugang zur Terrasse (7,32 m²) und dem gepflegten Garten. Zusätzlichen Komfort bietet ein elegantes Gäste-WC sowie ein abschließbarer Stauraumschrank im Eingangsbereich.
Im Obergeschoss stehen ca. 48 m² zur Verfügung, darunter zwei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Abstellraum komplettiert diese Etage.
Das Dachgeschoss mit ca. 38 m² bietet zwei weitere vollwertige Schlafzimmer sowie ein zweites modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Auch hier ist ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden – ideal für Familien oder für die Nutzung als separate Wohnetage.
Zur Immobilie gehören ein Außenstellplatz sowie eine Garage mit komfortabler Zufahrt. Die Energieeffizienzklasse A (42,5 kWh/(m²·a)) sorgt für geringe Nebenkosten und macht das Haus besonders attraktiv für die Zukunft.Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Neubaugebiet in Süßen, umgeben von modernen Häusern und einer sehr gepflegten Nachbarschaft. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten aus. Dank der Nähe zur B10, B466 und dem Bahnhof Süßen besteht eine hervorragende Anbindung Richtung Göppingen, Geislingen, Ulm und Stuttgart.
Die Wohnumgebung ist ideal für Familien, Pendler und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen. Zahlreiche Freizeitangebote, Sportvereine und Grünflächen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.- Baujahr 2017
- Wohnfläche ca. 145 m²
- Grundstück ca. 240 m²
- Energieeffizienzklasse A – 42,5 kWh/(m²·a)
- Fernwärme (KWK) mit Erdgas
- 5,5 Zimmer
- Zwei vollwertige Badezimmer (OG & DG)
- OG: Badewanne + bodengleiche Dusche, Waschmaschinenanschluss
- DG: bodengleiche Dusche, Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Hochwertige großformatige Fliesen im gesamten EG
- Moderne, zeitlose Einbauküche
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Helle Schlafräume im OG & DG
- Abschließbare Stauraumschränke innen & außen
- Terrasse 7,32 m² + Garten
- Garage + Außenstellplatz
- Gepflegte, homogene NachbarschaftRechtshinweise
Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inkl. 19 % MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient sowie nach Rechnungsstellung fällig.
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Provision: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.
Hinweis für Eigentümer:
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E-Mail: info@serdas.de Endenergiebedarf: 42.50 kWh/(m²·a)
