Beschreibung
"Luxus braucht keine Lautstärke"
Landhaus mit Statement für Lebensqualität!
Das Landhaus in Maxkron vereint das Beste aus zwei Welten – die Ruhe und Schönheit Oberbayerns mit der Nähe zu einer der dynamischsten Metropolregionen Deutschlands. Ein Ort, der Lebensqualität, Stil und Natur perfekt miteinander verbindet.
Das Landhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die durch großzügige Grundstücke, gepflegte Gärten und eine harmonische Nachbarschaft geprägt ist. Hier genießt man Privatsphäre und gleichzeitig kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Das Penzberger Stadtzentrum mit Supermärkten, Fachgeschäften, Wochenmarkt und gemütlichen Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Musik- und Volkshochschule liegen in unmittelbarer Nähe.
Freizeit & Erholung: Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür. Der nahe „Stadlbergbach“, der „Eurachsee“ und das „Loisachtal“ laden zu Wanderungen, Jogging oder entspannten Stunden in der Natur ein.
Verkehrsanbindung: Über die „A95“ ist München in rund 35 Minuten erreichbar. Der **Bahnhof Penzberg** bietet regelmäßige Verbindungen nach München, Kochel und Garmisch-Partenkirchen.
Penzberg liegt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, eingebettet zwischen den Alpen und dem bayerischen Voralpenland. Die Stadt ist wirtschaftlich stark, kulturell lebendig und landschaftlich reizvoll.
Die Landeshauptstadt München ist schnell erreichbar – ideal für Berufspendler, die das ruhige Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.
Wirtschaft & Forschung: Penzberg ist ein bedeutender Standort der „Biotechnologie und Pharmaindustrie“, unter anderem durch den Sitz von „Roche Diagnostics“.
Natur & Freizeit: Die Umgebung bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten – vom „Starnberger See“ über das „Blaue Land“ bis hin zu den „bayerischen Alpen“. Skifahren, Wandern, Radfahren oder Segeln sind hier Teil des Alltags.
Lebensqualität: Penzberg steht für ein hohes Maß an Sicherheit, Sauberkeit und Gemeinschaft. Die Kombination aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur macht die Stadt zu einem der attraktivsten Wohnorte im Alpenvorland.
Dieses Landhaus in Maxkron ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Statement für Lebensqualität, Ästhetik und technische Perfektion. Jedes Detail, von der Haustür bis zum Außenpool, wurde mit höchster Sorgfalt und erlesenem Geschmack umgesetzt. Ein Zuhause, das Luxus neu definiert.
Das rund ca. 1.075 m² große Grundstück ist eine Oase der Ruhe und Schönheit. Der Garten wurde mit viel Gespür für Design und Natur gestaltet – ein Außenpool mit gepflegten Rasenflächen, heimischen Pflanzen und mehreren Terrassen, die zu jeder Tageszeit den perfekten Platz bieten.
Das Haus ist mit modernster „Smart-Home-Technologie“ ausgestattet und bietet höchsten Komfort auf Knopfdruck.
Intelligente Haussteuerung: Licht, Sicherheit und Musik individuell steuerbar
Hochwertige Materialien: Naturstein, Holz, Glas und Edelstahl in perfekter Verarbeitung
Garage & Außenanlagen: Großzügige Garage mit direktem Hauszugang, geschmackvoll angelegte Gartenarchitektur mit Beleuchtung und Bewässerungssystem
Total saniert 2020
Aufzug von UG bis OG von der Firma Thyssenkrupp
Holzfenster, dreifachverglast und Alarmkontakt
Außenbereich Lautsprecher auf der Terrasse und am Pool
Überdachter Freisitz mit Deckenleuchten, Heizstrahler,
Internet-Port und möglichem TV-Anschluss
elektrischer Brunnen
beheizter Pool, Stahlbecken mit Solarabdeckung
Wasseranschlüsse am Haus und auf den Balkonen
maßgefertigte Balkonkästen mit Wassertanks in doppelter Ausführung
gesamter Garten beleuchtet und eingezäunt
Elektrisches Einfahrtstor, gepflasterte Einfahrt
elektrisch absenkbare Kette in der Einfahrt (Absperrung zur Straße)
Großzügige Doppelgarage mit Heizung und Handtuchtrockner und Hundedusche
Zugang zum Keller
zwei Ladeanschlüsse E-Auto vorinstalliert
Altholz-Einbaumöbeln
Essbereich Steckdose in der Bank für Raclette Werkhaus Teeküche mit Quooker
Getränkekühlschrank, Gläserschrank und Tee Regal
Wohnbereich Einbauschrank
Kamin
Hochwertige Küche von Werkhaus mit Markengeräten aller Art der Firma Gaggenau
Mikrowelle und Backofen
Dampfgarer mit Wasseranschluß
übergroßer Backofen
Wärme- und Vakuumierschublade
Arbeitsplatte Chromstahl und Granit Versiegelung
Grander Wasser
Die Flächenberechnungen wurden den Bestandsplänen und Grundrisszeichnungen entnommen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklercourtage sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
