Beschreibung
Diese Wohnung ist kein gewöhnliches Sanierungsprojekt – sie ist ein Statement. Schon beim Betreten öffnet sich ein eindrucksvoller, weitläufiger Eingangsbereich mit glänzenden Großformatfliesen, feinen Wandpaneelen und einer ruhigen, fließenden Lichtführung. Der erste Eindruck ist klar: Hier wurde nicht renoviert, sondern mit Liebe zum Detail neu erschaffen.
Der Wohnbereich zeigt sich mit warmem Fischgrätparkett, hohen weißen Wandpaneelen und bodenhohen Vorhängen, die das weiche Tageslicht der Südausrichtung einfangen. Die großen Fensterfronten blicken direkt ins Grüne – der Blick zieht über die Baumkronen hinweg und schafft eine Ruhe, die man sonst nur in Villenlagen findet.
Die Wohnung bietet derzeit zwei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, die mit ihrem eigenen Badezimmer samt Walk-In Dusche, großem Spiegelkonzept, hochwertigen Armaturen in Gold und einer rundum eleganten Marmoroptik beeindruckt. Dieses Bad wirkt wie ein Boutique-Hotel – luxuriös, clean und absolut zeitlos.
Der zweite Schlafzimmerbereich ist ebenso hell und großzügig und bietet direkten Blick ins Grüne. Die gesamte Raumaufteilung ist zentral begehbar und außergewöhnlich großzügig geplant.
Besonders wertvoll: Das Raumkonzept lässt sich mühelos erweitern. Ein drittes Schlafzimmer kann unkompliziert integriert werden – die Verkäufer übernehmen sämtliche Umbaukosten. Damit bleibt die Wohnung flexibel, egal ob für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Der südseitige Balkon mit ca. 5 m² ist ein intimer Rückzugsort, ein Platz für Morgenkaffee im Sonnenlicht oder ein Glas Wein am Abend – mit der gleichen ruhigen, grünen Kulisse, die die Wohnung so besonders macht.
Die gesamte Ausstattung ist hochwertig, modern und einheitlich gestaltet. Jede Linie, jede Leuchte, jedes Detail wirkt harmonisch und bewusst gewählt. Die Wohnung ist schlüsselfertig, sofort beziehbar und vermittelt ein Wohngefühl, das selten geworden ist.
Eine Wohnung voller Licht, Ruhe und moderner Eleganz – geschaffen für Menschen, die Wert auf Qualität und Atmosphäre legen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Lage zählt zu den begehrtesten im 19. Bezirk: ruhig, grün, elegant und doch hervorragend angebunden. Der Wertheimsteinpark liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso Nahversorger, charmante Lokale und öffentliche Verkehrsmittel. Hier wohnt man in einer der klassisch schönen Ecken von Döbling – mit all den Annehmlichkeiten der Stadt, aber ohne den Lärm.
