Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Strasshof an der Nordbahn mit einer Grundstücksfläche von 1780 m². Auf dem Grundstück ist die Errichtung von zwei weiteren Wohneinheiten möglich.
Das Fertigteilhaus mit Keller und großzügiger Garage wurde 2010 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage unweit von bester Infrastruktur.
Das geräumige Einfamilienhaus hat auf insgesamt ca. 200m² Wohn- Nutzfläche so einiges zu bieten. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Vorraum, ein separates WC mit Dusche und Handwaschbecken, ein Arbeits- bzw. Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- Essbereich mit angrenzender Speis.
Das Obergeschoß verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC, zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum. Zwei Schlafzimmer bieten einen Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten.
Das Kellergeschoss ist ausgestattet mit einem Hobby/Partyraum, einer Waschküche, dem Heizraum sowie einem Abstellraum. Vom Abstellraum gelangt man direkt in den Garten.
Der Garten bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Intex Pool mit einer Größe von ca. 7,3m x 3,6m inkl. Sandfilteranlage bietet Spaß und Erholung für die ganze Familie. Derzeit befindet sich ein Gartenhäuschen mit Toilette und Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück, ebenso eine weitere Gartenhütte. Hier ist der optimale Ort um sich seine Gartenträume individuell umzusetzen.
Eckdaten:
Baujahr: 2010
Heizsystem: Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung
Wohnnutzfläche: ca. 200 m²
großzügige Terrasse
Garage: 42m²
6 m² Solarpaneele für Warmwasseraufbereitung
Ihre Highlights:
1780 m² Grundstück
optimale Beschattung durch Rolläden
2 Bäder im EG und DG
Brunnen für die Gartenbewässerung
großzügige Garage
Schnellbahnnähe (1,3km)
Kaufpreis: € 759.000,00
Der Energieausweis befindet sich gerade in Errichtung und wird nachgereicht.
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/30 22 010 oder unter office@gaenger-living.at zur Verfügung.
Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bahnhof Strasshof: 1,3km
Kindergarten: 0,7km
Volksschule/Mittelschule: 2,5km
Apotheke, Billa, Bäckerei, Trafik: 1,0km
