Beschreibung
SEMELI HOLIDAY VILLAS – Exklusive Neubau-Villen in Protaras, Zypern
Protaras zählt zu den exklusivsten Küstenregionen Zyperns und ist bekannt für den frühesten Sonnenaufgang Europas, malerische Landschaften und kristallklares Meer. An der südöstlichen Küste der Insel gelegen und zur Stadt Paralimni gehörend, vereint dieser moderne Ferienort zeitgemäße Infrastruktur mit mediterranem Charme und beeindruckender Naturkulisse – ein Standort, der zu den begehrtesten Destinationen Europas zählt.
Pernera ist eines der attraktivsten Viertel von Protaras – ein hervorragend entwickeltes, gepflegtes und äußerst angenehmes Wohn- und Feriengebiet. Die Lage ist ideal: nur wenige Minuten vom Zentrum von Protaras und einigen der schönsten Strände Zyperns entfernt, mit direktem Anschluss an die Autobahn, die alle größeren Städte der Insel sowie den Flughafen Larnaka verbindet.
Diese Kombination aus natürlicher Schönheit, hochwertiger Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung macht Protaras–Pernera zu einer der gefragtesten Lagen für Investitionen und Wohnen auf Zypern.
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Protaras is one of Cyprus’s most prestigious coastal destinations, known for offering Europe’s very first sunrise, breathtaking landscapes, and crystal-clear waters. Situated on the southeastern coast of the island and part of the municipality of Paralimni, this modern resort area blends contemporary development with Mediterranean charm and unspoiled natural beauty—making it one of the most desirable locations in Europe.
Pernera is one of Protaras’s most sought-after neighbourhoods: a well-developed, well-maintained, and highly comfortable residential and holiday area. Ideally positioned just minutes from the center of Protaras and some of Cyprus’s finest beaches, it also provides direct access to the main highway connecting all major cities on the island, including Larnaca and its international airport.
This exceptional combination of natural beauty, premium infrastructure, and excellent connectivity makes Protaras–Pernera one of the most attractive locations for living and investment in Cyprus.
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SEMELI HOLIDAY VILLAS – Exklusive Neubau-Villen in Protaras, Zypern
SEMELI HOLIDAY VILLAS ist ein hochwertiges Villenprojekt im kosmopolitischen Badeort Protaras, bekannt für seine preisgekrönten Strände, die zu den schönsten Europas zählen. In der gefragten und stark wachsenden Gegend Pernera, nahe der neuen Paralimni Marina, vereint dieses Projekt erstklassige Lage, modernes Design und attraktives Wertsteigerungspotenzial.
Unter dem renommierten Namen von Giovani Homes, dem größten Bauunternehmen im Bezirk Famagusta, entstehen 18 luxuriöse Residenzen mit klaren, geometrischen Linien, minimalistischer Architektur und natürlichen Tönen im Innen- und Außenbereich. Jede Villa bietet maximale Privatsphäre, einen eigenen Garten, einen privaten Swimmingpool sowie einen Dachgarten mit Meerblick. Die überdachten Terrassen im Erdgeschoss verbinden Innen- und Außenbereich und schaffen eine perfekte Atmosphäre, um das mediterrane Klima Zyperns ganzjährig zu genießen.
Diese Kombination macht SEMELI HOLIDAY VILLAS ideal sowohl für Eigennutzer als auch für internationale Anleger, die auf der Suche nach einer hochwertigen Ferienimmobilie mit sehr guter Vermietbarkeit sind.
Konkrete Einheit – Villa 10 (SEMELI B)
•Lage: Pernera, Protaras – Zypern
•Projektnamen: SEMELI B
•Immobilientyp: Villa
•Schlafzimmer: 3
•Badezimmer: 3
•Gesamt überdachte Fläche: ca. 153 m²
•Überdachte Veranda: ca. 19 m²
•Dachgarten: ca. 34 m²
•Unüberdachter Parkplatz: ca. 22 m²
•Grundstücksgröße: ca. 308 m²
•Pool: privater Swimmingpool
•Kaufpreis: € 543.000 zzgl. MwSt.
•Fertigstellung: voraussichtlich September 2026
•Status: verfügbar
Ausstattungsmerkmale
Innenbereich:
•Voll ausgestattete, moderne Einbauküche
•Gäste-WC
•3 Badezimmer insgesamt
•Abstell-/Stauraummöglichkeiten
•Druckwassersystem
•Vorbereitung für Klimaanlage in allen relevanten Räumen
•Satellitenanlage
•Hochwertige thermische Isolierung der Wände
Außenbereich & Komfort:
•Privater Swimmingpool
•Dachgarten mit Blick Richtung Meer und Küste
•Überdachte Veranda und Sitzbereiche für Dining & Lounge
•BBQ-Möglichkeit im Garten
•Pooldusche
•Privater Carport / Parkplatz auf dem Grundstück
Investment-Argumente für internationale Anleger:
•Sehr gefragte Lage in Protaras / Pernera mit hoher Nachfrage nach Ferienvermietung
•Nähe zur zukünftigen Paralimni Marina
•Neubau mit moderner Bauweise und hoher Energieeffizienz
•Kombination aus Eigennutzung (Holiday Home) und attraktiven Mieteinnahmen möglich
Zahlungsbedingungen – Off-Plan Immobilien
• Reservierungsgebühr: € 5.000 + MwSt.
• 30 % + MwSt. bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
• 20 % + MwSt. nach Fertigstellung der Betonstruktur
• 20 % + MwSt. nach Fertigstellung des Rohbaus / Mauerwerks
• 20 % + MwSt. nach Abschluss der Fliesenarbeiten
• 10 % + MwSt. bei Übergabe (abzüglich der bereits geleisteten Reservierungsgebühr von € 5.000 + MwSt.)
Für Einheiten, die sich bereits im fortgeschrittenen Baustadium befinden, können die Zahlungsmodalitäten individuell mit dem Käufer abgestimmt werden.
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SEMELI HOLIDAY VILLAS – Luxury New-Build Villas in Protaras, Cyprus
SEMELI HOLIDAY VILLAS is a premium residential development in the cosmopolitan seaside resort of Protaras, famous for its award-winning beaches, considered among the best in Europe. Located in the highly sought-after and fast-developing area of Pernera, close to the new Paralimni Marina, this project combines a prime location, contemporary architecture and solid long-term investment potential.
Developed by Giovani Homes, the largest construction company in the Famagusta District, the project consists of 18 luxury villas featuring clean geometric lines, minimal design and natural Mediterranean tones throughout the interiors and exteriors. Each residence offers full privacy, a private garden, its own swimming pool and a roof garden with sea views. The covered terraces on the ground floor create a seamless indoor–outdoor flow, providing the ideal setting to enjoy Cyprus’ mild Mediterranean climate all year round.
This makes SEMELI HOLIDAY VILLAS an excellent choice for both end-users and international investors seeking a high-quality holiday home with strong rental prospects.
Specific Unit – Villa 10 (SEMELI B)
•Location: Pernera, Protaras – Cyprus
•Project name: SEMELI B
•Property type: Villa
•Bedrooms: 3
•Bathrooms: 3
•Total covered area: approx. 153 m²
•Covered veranda: approx. 19 m²
•Roof garden: approx. 34 m²
•Uncovered parking area: approx. 22 m²
•Plot size: approx. 308 m²
•Pool: private swimming pool
•Purchase price: €543,000 + VAT
•Completion: expected September 2026
•Status: available
Features & Specifications
Interior:
•Fully fitted modern kitchen
•Guest W.C.
•3 bathrooms in total
•Storage / utility space
•Pressurized water system
•Provision for air-conditioning in main areas and bedrooms
•Satellite system
•Thermal insulation in the walls
Outdoor & Comfort:
•Private swimming pool
•Roof garden with views towards the sea and coastline
•Covered veranda and outdoor lounge/dining areas
•BBQ provision in the garden
•Pool shower
•Private car port / parking space on the plot
Key Investment Advantages for Foreign Buyers:
•Highly demanded Protaras / Pernera location with strong holiday rental market
•Close proximity to the upcoming Paralimni Marina
•Modern new-build construction with energy-efficient specifications
•Ideal combination of personal holiday use and attractive rental income
Payment Terms – Off-Plan Properties
• Reservation fee: €5,000 + VAT
• 30% + VAT down payment upon signing the contract
• 20% + VAT upon completion of the concrete structure
• 20% + VAT upon completion of the brickwork
• 20% + VAT upon completion of the tiling stage
• 10% + VAT on delivery (minus the €5,000 + VAT reservation fee)
For properties that are already progressed in construction, payment terms can be adjusted through negotiation with the client.
Provisionsfrei für den Käufer!
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Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
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