Beschreibung
Harmonisches Wohnen am Meer – SEMELI HOLIDAY VILLAS, Protaras
Protaras zählt zu den exklusivsten Küstenregionen Zyperns und ist bekannt für den frühesten Sonnenaufgang Europas, malerische Landschaften und kristallklares Meer. An der südöstlichen Küste der Insel gelegen und zur Stadt Paralimni gehörend, vereint dieser moderne Ferienort zeitgemäße Infrastruktur mit mediterranem Charme und beeindruckender Naturkulisse – ein Standort, der zu den begehrtesten Destinationen Europas zählt.
Pernera ist eines der attraktivsten Viertel von Protaras – ein hervorragend entwickeltes, gepflegtes und äußerst angenehmes Wohn- und Feriengebiet. Die Lage ist ideal: nur wenige Minuten vom Zentrum von Protaras und einigen der schönsten Strände Zyperns entfernt, mit direktem Anschluss an die Autobahn, die alle größeren Städte der Insel sowie den Flughafen Larnaka verbindet.
Diese Kombination aus natürlicher Schönheit, hochwertiger Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung macht Protaras–Pernera zu einer der gefragtesten Lagen für Investitionen und Wohnen auf Zypern.
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Protaras is one of Cyprus’s most prestigious coastal destinations, known for offering Europe’s very first sunrise, breathtaking landscapes, and crystal-clear waters. Situated on the southeastern coast of the island and part of the municipality of Paralimni, this modern resort area blends contemporary development with Mediterranean charm and unspoiled natural beauty—making it one of the most desirable locations in Europe.
Pernera is one of Protaras’s most sought-after neighbourhoods: a well-developed, well-maintained, and highly comfortable residential and holiday area. Ideally positioned just minutes from the center of Protaras and some of Cyprus’s finest beaches, it also provides direct access to the main highway connecting all major cities on the island, including Larnaca and its international airport.
This exceptional combination of natural beauty, premium infrastructure, and excellent connectivity makes Protaras–Pernera one of the most attractive locations for living and investment in Cyprus.
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Harmonisches Wohnen am Meer – SEMELI HOLIDAY VILLAS, Protaras
Im aufstrebenden Küstengebiet von Pernera entsteht ein modernes Villenensemble, das die Essenz mediterranen Wohnens in seiner schönsten Form verkörpert. SEMELI HOLIDAY VILLAS vereint anspruchsvolle Architektur, hochwertige Bauausführung und eine außergewöhnlich attraktive Lage – nur wenige Minuten von den traumhaften Stränden von Protaras und der neuen Paralimni Marina entfernt.
Die Villen sind Teil eines exklusiven Projekts von Giovani Homes, einem der zuverlässigsten Bauträger Zyperns. Klare Linien, zeitgenössische Ästhetik und natürliche Materialien schaffen eine ruhige, elegante Atmosphäre. Großzügige Fensterfronten öffnen sich zu privaten Außenbereichen mit Pool, Garten und einem Dachgarten mit Ausblick in Richtung Küste – ein idealer Rückzugsort für sonnige Tage und warme Abende.
Für internationale Käufer bietet das Projekt eine ideale Kombination aus persönlicher Nutzung und Investitionsmöglichkeiten.
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Villa 20 – Eigenschaften
•Lage: Pernera, Protaras
•Projektphase: SEMELI B
•Immobilientyp: Villa
•Schlafzimmer: 3
•Badezimmer: 3
•Gesamtfläche überdacht: ca. 153 m²
•Überdachte Veranda: ca. 19 m²
•Dachgarten: ca. 34 m²
•Parkplatz (unüberdacht): ca. 22 m²
•Grundstücksgröße: ca. 341 m²
•Privater Swimmingpool
•Kaufpreis: € 556.000 zzgl. MwSt.
•Fertigstellung: September 2026
•Verfügbarkeit: verfügbar
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Ausstattung & Komfort
Innenbereich:
•Moderne, voll ausgestattete Küche
•Gäste-WC
•Hochwertige Wärmedämmung
•Abstellraum
•Druckwassersystem
•Satellitenanschluss
•Vorbereitung für Klimaanlage
Außenbereich:
•Privater Pool
•Dachgarten mit weitem Blick auf die Umgebung
•Gartenbereich mit BBQ-Möglichkeit
•Pooldusche
•Parkplatz auf dem Grundstück
Vorteile für Investoren:
•Hohe Nachfrage in einem der beliebtesten Ferienorte der Insel
•Attraktive Wertsteigerung und sehr gutes Vermietpotenzial
•Ruhige Lage, dennoch nahe an Stränden, Marina und Infrastruktur
•Neubauqualität eines erfahrenen Bauträgers
Zahlungsbedingungen – Off-Plan Immobilien
• Reservierungsgebühr: € 5.000 + MwSt.
• 30 % + MwSt. bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
• 20 % + MwSt. nach Fertigstellung der Betonstruktur
• 20 % + MwSt. nach Fertigstellung des Rohbaus / Mauerwerks
• 20 % + MwSt. nach Abschluss der Fliesenarbeiten
• 10 % + MwSt. bei Übergabe (abzüglich der bereits geleisteten Reservierungsgebühr von € 5.000 + MwSt.)
Für Einheiten, die sich bereits im fortgeschrittenen Baustadium befinden, können die Zahlungsmodalitäten individuell mit dem Käufer abgestimmt werden.
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Seaside Living Redefined – SEMELI HOLIDAY VILLAS, Protaras
In the heart of Pernera, one of the most promising coastal areas of Protaras, a collection of contemporary villas is taking shape — offering a refined blend of Mediterranean charm, modern comfort and long-term investment value. SEMELI HOLIDAY VILLAS is thoughtfully designed to provide a serene residential experience just moments from the crystal-clear beaches of Protaras and the future Paralimni Marina.
Developed by Giovani Homes, a leading name in Cyprus construction, each villa showcases clean architecture, inviting open spaces and natural textures that enhance the warm coastal atmosphere. Private pools, landscaped gardens and spacious rooftop terraces with coastal views elevate the lifestyle, making the villas ideal for relaxation, holidays or steady rental income.
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Villa 20 – Key Features
•Location: Pernera, Protaras
•Development: SEMELI B
•Property Type: Villa
•Bedrooms: 3
•Bathrooms: 3
•Total Covered Area: approx. 153 m²
•Covered Veranda: approx. 19 m²
•Roof Garden: approx. 34 m²
•Uncovered Parking: approx. 22 m²
•Plot Size: approx. 341 m²
•Private Swimming Pool
•Price: €556,000 + VAT
•Completion: September 2026
•Availability: available
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Specifications & Amenities
Interior:
•Fully fitted contemporary kitchen
•Guest W.C.
•Wall thermal insulation system
•Storage / utility space
•Pressurized water system
•Satellite connection
•Provision for air-conditioning
Outdoor:
•Private pool
•Roof garden overlooking the surrounding coastline
•BBQ provision
•Pool shower
•On-site parking
Why this villa appeals to investors:
•Strong rental performance in one of Cyprus’ top holiday destinations
•Located close to beaches, marina and amenities
•New-build quality with high demand for modern villas
•Combines lifestyle use and excellent income potential
Payment Terms – Off-Plan Properties
• Reservation fee: €5,000 + VAT
• 30% + VAT down payment upon signing the contract
• 20% + VAT upon completion of the concrete structure
• 20% + VAT upon completion of the brickwork
• 20% + VAT upon completion of the tiling stage
• 10% + VAT on delivery (minus the €5,000 + VAT reservation fee)
For properties that are already progressed in construction, payment terms can be adjusted through negotiation with the client.
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Provisionsfrei für den Käufer!
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