Beschreibung
Exquisites Wohnen in einer erstklassigen Lage von Estepona
Exquisites Wohnen in einer erstklassigen Lage von Estepona
Serene Atalaya – R4A Vivienda 46 | Málaga, Estepona
In Serene Atalaya, einem exklusiven Villenensemble in Estepona, vereinen sich moderne Architektur, weitläufige Räume und eine ruhige Wohnumgebung zu einem besonders hochwertigen Lebensmittelpunkt. Die Anlage umfasst 33 Villen, sorgfältig angeordnet entlang einer sanften Hanglage, um jeder Einheit optimale Helligkeit und Privatsphäre zu schenken.
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Vivienda 46 – Objektüberblick
•3 Schlafzimmer
•2 Badezimmer
•Preis: 850.000 €
Flächen laut Originalunterlagen
•Konstruierte Gesamtfläche: 180,60 m²
•Außenfläche / Terrassen: 160,12 m²
•Grundstück: 185,51 m²
CUADRO DE SUPERFICIES D218/2005
•Nutzfläche Wohnen: 160,85 m²
•Konstruierte Wohnfläche: 198,66 m²
Laut Verkaufsplattform
•Wohnfläche: 180,6 m²
•Terrasse: 160,12 m²
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Ausstattung & Besonderheiten
Diese Villa verbindet modernes Design und hohen Wohnwert:
•Großzügige Außenterrassen mit viel Raum für Lounge, Dining & Sonnenbereiche
•Lichtdurchflutete Innenräume
•Option auf Solarium und Kellerebene (projektabhängig)
•Private Garage
•Klimaanlage
•Voll ausgestattete Küche
•Gemeinschaftspool für Erholung und Freizeit
•Gepflegte Außenanlagen und ruhige Nachbarschaft
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Umgebung & Lebensqualität
Die Lage bietet zahlreiche Vorteile:
•Direkt am Atalaya Golf & Country Club
•Wenige Minuten zu Einkaufs- und Freizeitzentren
•Puerto Banús und die besten Strände der Gegend schnell erreichbar
•Hervorragende Anbindung an Marbella und Málaga
Die Westausrichtung sorgt für eine warme, natürliche Lichtstimmung und spektakuläre Sonnenuntergänge.
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Nachhaltigkeit
Serene Atalaya wurde mit besonderem Augenmerk auf ökologische Kriterien entwickelt:
•Energieeffizienzklasse B / B
•Reduzierter Energieverbrauch
•Auswahl nachhaltiger Materialien
Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Ruhe, Eleganz und Werterhalt miteinander verbinden möchten.
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Refined Living in a Prime Estepona Enclave
Serene Atalaya – R4A Vivienda 46 | Málaga, Estepona
Serene Atalaya introduces a refined residential concept where modern architecture meets tranquility. Set along a beautifully elevated terrain, this collection of 33 semi-detached villas offers privacy, open views and a harmonious connection between indoor and outdoor living.
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Vivienda 46 – Property Overview
•3 Bedrooms
•2 Bathrooms
•Price: €850,000
Surface Data from Official Documents
•Constructed area: 180.60 m²
•Exterior usable area: 160.12 m²
•Plot size: 185.51 m²
CUADRO DE SUPERFICIES D218/2005
•Usable living area: 160.85 m²
•Constructed living area: 198.66 m²
According to listing platform
•Constructed area: 180.6 m²
•Terrace: 160.12 m²
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Features & Highlights
Designed for comfort and contemporary living:
•Extensive outdoor terraces ideal for relaxation and entertaining
•Bright interior layout with excellent natural light
•Optional solarium and basement (depending on configuration)
•Private garage
•Air conditioning
•Fully equipped kitchen
•Beautifully maintained communal areas
•Community swimming pool
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Location & Lifestyle
This villa benefits from one of Estepona's most sought-after settings:
•Adjacent to Atalaya Golf & Country Club
•Close to shops, services and leisure areas
•Immediate access to Puerto Banús, top beaches and Marbella
•Excellent connectivity to Málaga Airport and surrounding towns
The west-facing orientation ensures golden afternoon light and memorable sunsets.
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Sustainability
Serene Atalaya incorporates environmentally conscious elements:
•Energy rating B / B
•Efficient resource usage
•Focus on reduced consumption and sustainable building practices
A perfect residence for buyers seeking architectural quality, serene surroundings and long-term investment value.
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