Beschreibung
APANEMA VILLAS – Mediterranes Wohnen in Agia Triada, Protaras
Das Projekt Apanema Villas befindet sich in einer außergewöhnlich privilegierten Lage. Dank des direkten Anschlusses an die Autobahn, die alle Städte Zyperns miteinander verbindet, ist die Erreichbarkeit hervorragend – der internationale Flughafen Larnaka liegt nur ca. 63 km entfernt.
Ein weiterer bedeutender Vorteil ist die Nähe zur neuen Paralimni Marina, die voraussichtlich Ende 2024 fertiggestellt wird und den gesamten Standort zusätzlich aufwertet. Die Marina befindet sich lediglich ca. 1,2 km vom Projekt entfernt.
Der nächste Strand liegt in nur ca. 800 Metern Entfernung und ist bequem zu Fuß erreichbar. Umgeben von weitläufigen Grünflächen bietet Apanema Villas seinen Bewohnern ein naturnahes Wohngefühl, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu müssen. In einem Radius von 300 Metern befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Geschäfte und verschiedene Serviceangebote, sodass sich der Alltag bequem zu Fuß erledigen lässt und ein Höchstmaß an Lebensqualität garantiert ist.
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The Apanema Villas project enjoys a truly privileged location. With direct access to the motorway connecting all major cities across Cyprus, the area offers excellent connectivity, while Larnaca International Airport is situated just 63 km away.
Adding significant value to the location is its proximity to the new Paralimni Marina, expected to be completed by the end of 2024. The marina is located only 1.2 km from the development and will greatly enhance the surrounding area.
The nearest beach lies just 800 metres from the complex, easily accessible on foot. Surrounded by extensive green areas, Apanema Villas offers residents a harmonious connection with nature, while still providing immediate access to essential amenities. Within a 300-metre radius, residents will find numerous restaurants, bars, shops, and everyday services—allowing for a walkable, convenient, and elevated lifestyle.
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APANEMA VILLAS – Mediterranes Wohnen in Agia Triada, Protaras
Im malerischen Küstengebiet von Agia Triada, einem Teil von Protaras mit ruhigem Charakter und gleichzeitig lebendiger Umgebung, entsteht das moderne Wohnprojekt APANEMA VILLAS. Agia Triada liegt eingebettet zwischen Kapparis und Pernera – zwei beliebten Regionen, die das ganze Jahr über mit Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten belebt sind. Die Nähe zur Stadt Paralimni und zur neuen Paralimni Marina, die sich zu einem bedeutenden Lifestyle-Hotspot entwickelt, steigert zusätzlich die Attraktivität dieser Lage.
Der Name „Apanema“ bedeutet auf Griechisch „geschützt vor starken Winden“ – ein passender Ausdruck für dieses Projekt, das Ruhe, Komfort und architektonische Harmonie verbindet. Insgesamt umfasst es elf dreischlafzimmerige Residenzen, zehn davon halbfreistehend, eine freistehend. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten und einen privaten Swimmingpool, wodurch Diskretion und exklusive Privatsphäre gewährleistet werden.
Die Architektur verbindet Holz, Metall und Naturstein zu einer zeitlosen, modernen Designsprache. Im Innenbereich dominieren natürliche Farbtöne und viel Tageslicht, kombiniert mit hochwertigen Materialien und funktional geplanten Räumen. Dies macht die Residenzen gleichermaßen ideal als Ferienimmobilie wie auch für den dauerhaften Wohnsitz.
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APANEMA VILLA 1 – Eckdaten
•Lage: Agia Triada, Protaras
•Immobilientyp: Halbfreistehende Villa
•Schlafzimmer: 3
•Gesamt überdachte Fläche: ca. 162 m²
•Überdachte Veranda: ca. 28 m²
•Offene Veranda: –
•Grundstück: ca. 295 m²
•Privater Swimmingpool
•Carport
•Kaufpreis: € 499.000 zzgl. MwSt.
•Fertigstellung: Dezember 2026
•Status: verfügbar
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Ausstattung & Besonderheiten
Innenbereich:
•En-suite Badezimmer
•Voll ausgestattete moderne Küche
•Gäste-WC
• Unmöbliert
•Vorbereitung für Klimaanlage
•Thermische Wandisolierung
•Druckwassersystem
•Großzügige Fensterflächen für natürliches Licht
Außenbereich:
•Privater Pool
•BBQ-Bereich
•Pooldusche
•Carport
•Garten mit viel Privatsphäre
Zusätzliche Merkmale:
•Berg- und Meeresblick
•Zeitloses Design mit Naturmaterialien
•Hohe Energieeffizienz
•Ideal für Ferienvermietung oder dauerhafte Bewohnung
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Zahlungsbedingungen – Off-Plan Immobilien
•Reservierungsgebühr: € 5.000 + MwSt.
•30 % + MwSt. bei Vertragsunterzeichnung
•20 % + MwSt. nach Fertigstellung der Betonstruktur
•20 % + MwSt. nach Abschluss des Mauerwerks
•20 % + MwSt. nach Fertigstellung der Fliesenarbeiten
•10 % + MwSt. bei Übergabe (abzüglich der Reservierungsgebühr)
Für weiter fortgeschrittene Bauphasen können die Zahlungsbedingungen individuell mit dem Käufer abgestimmt werden.
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APANEMA VILLAS – Coastal Living in Agia Triada, Protaras
Located in the peaceful yet vibrant area of Agia Triada, APANEMA VILLAS introduces a contemporary residential concept surrounded by some of the most desirable locations of Protaras. Positioned between Kapparis and Pernera, the area offers year-round activity, numerous restaurants, cafés, bars and essential services. Its proximity to Paralimni and the upcoming Paralimni Marina, set to become a major leisure destination, adds significant long-term value.
The name “Apanema,” meaning “sheltered from strong winds,” reflects the tranquil ambiance of the project. Comprising eleven three-bedroom residences—ten semi-detached and one detached—each home features its own garden and private swimming pool, ensuring comfort and privacy.
The architectural concept blends wood, stone and metal into a timeless, modern aesthetic. Natural colours and abundant sunlight define the interiors, while the layout is designed to offer both practicality and a refined living experience, suitable for permanent residence or a holiday retreat.
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APANEMA VILLA 1 – Key Details
•Location: Agia Triada, Protaras
•Property type: Semi-detached villa
•Bedrooms: 3
•Total covered area: approx. 162 m²
•Covered veranda: approx. 28 m²
•Open veranda: –
•Plot size: approx. 295 m²
•Private swimming pool
•Car port
•Price: €499,000 + VAT
•Completion: December 2026
•Status: available
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Features & Specifications
Interior:
•En-suite bathroom
•Fully fitted modern kitchen
•Guest W.C.
• Unfurnished
•Provision for air-conditioning
•Thermal wall insulation
•Pressurized water system
•Bright interiors with excellent natural light
Outdoor:
•Private swimming pool
•BBQ area
•Pool shower
•Car port
•Private garden
Additional Highlights:
•Mountain and sea views
•Natural materials creating a harmonious atmosphere
•High energy efficiency
•Strong rental potential & ideal for permanent living
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Payment Terms – Off-Plan Properties
•Reservation fee: €5,000 + VAT
•30% + VAT upon contract signing
•20% + VAT upon completion of the concrete structure
•20% + VAT upon completion of the brickwork
•20% + VAT upon completion of the tiling
•10% + VAT upon delivery (minus reservation fee)
For properties already in advanced construction stages, payment terms can be adjusted following negotiations with the buyer.
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