Beschreibung
APANEMA VILLAS – Zeitloses Küstenwohnen in Agia Triada
Das Projekt Apanema Villas befindet sich in einer außergewöhnlich privilegierten Lage. Dank des direkten Anschlusses an die Autobahn, die alle Städte Zyperns miteinander verbindet, ist die Erreichbarkeit hervorragend – der internationale Flughafen Larnaka liegt nur ca. 63 km entfernt.
Ein weiterer bedeutender Vorteil ist die Nähe zur neuen Paralimni Marina, die voraussichtlich Ende 2024 fertiggestellt wird und den gesamten Standort zusätzlich aufwertet. Die Marina befindet sich lediglich ca. 1,2 km vom Projekt entfernt.
Der nächste Strand liegt in nur ca. 800 Metern Entfernung und ist bequem zu Fuß erreichbar. Umgeben von weitläufigen Grünflächen bietet Apanema Villas seinen Bewohnern ein naturnahes Wohngefühl, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu müssen. In einem Radius von 300 Metern befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Geschäfte und verschiedene Serviceangebote, sodass sich der Alltag bequem zu Fuß erledigen lässt und ein Höchstmaß an Lebensqualität garantiert ist.
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The Apanema Villas project enjoys a truly privileged location. With direct access to the motorway connecting all major cities across Cyprus, the area offers excellent connectivity, while Larnaca International Airport is situated just 63 km away.
Adding significant value to the location is its proximity to the new Paralimni Marina, expected to be completed by the end of 2024. The marina is located only 1.2 km from the development and will greatly enhance the surrounding area.
The nearest beach lies just 800 metres from the complex, easily accessible on foot. Surrounded by extensive green areas, Apanema Villas offers residents a harmonious connection with nature, while still providing immediate access to essential amenities. Within a 300-metre radius, residents will find numerous restaurants, bars, shops, and everyday services—allowing for a walkable, convenient, and elevated lifestyle.
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APANEMA VILLAS – Zeitloses Küstenwohnen in Agia Triada
Im ruhigen Küstengebiet von Agia Triada, einer der beliebtesten Wohngegenden von Protaras, entsteht ein modernes Projekt, das naturnahe Architektur, mediterrane Atmosphäre und optimale Wohnqualität vereint. APANEMA VILLAS liegt zwischen Kapparis und Pernera – zwei Regionen, die das ganze Jahr über lebendig sind und eine hervorragende Infrastruktur bieten. Die Nähe zur künftigen Paralimni Marina, die zu einem neuen Lifestyle-Hotspot heranwächst, macht diese Lage besonders attraktiv für Investoren und Eigennutzer.
Die Residenzen sind so gestaltet, dass sie Ruhe, Privatsphäre und moderne Ästhetik miteinander verbinden. Holz-, Stein- und Metallelemente schaffen eine zeitlose Architektur, die sich harmonisch in die Küstenlandschaft einfügt. Der Innenbereich setzt auf natürliche Farbwelten und viel Licht, wodurch ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl entsteht.
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APANEMA VILLA 8 – Eckdaten
•Lage: Ayia Triada – Protaras
•Immobilientyp: Halbfreistehende Villa
•Typ/Floor: B
•Schlafzimmer: 3
•Gesamt überdachte Fläche: ca. 161 m²
•Überdachte Veranda: ca. 28 m²
•Offene Veranda: –
•Grundstücksgröße: ca. 228 m²
•Privater Swimmingpool
•Carport
•Preis: € 470.000 zzgl. MwSt.
•Fertigstellung: Dezember 2026
•Status: verfügbar
•Unmöbliert
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Ausstattung & Komfort
Innenbereich:
•En-suite Badezimmer
•Voll ausgestattete Küche
•Gäste-WC
•Unmöbliert
•Vorbereitung für Klimaanlage
•Thermische Wandisolierung
•Druckwassersystem
•Helle Räume mit natürlichem Licht
Außenbereich:
•Privater Pool
•Pooldusche
•BBQ-Bereich
•Carport
•Garten mit Privatsphäre
•Berg- und seitlicher Meerblick
Geeignet für:
•Dauerhaften Wohnsitz
•Feriennutzung
•Attraktive ganzjährige Vermietung
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Zahlungsbedingungen (Off-Plan)
•Reservierungsgebühr: €5.000 + MwSt.
•30% + MwSt. bei Vertragsunterzeichnung
•20% + MwSt. nach Fertigstellung der Betonstruktur
•20% + MwSt. nach Fertigstellung des Mauerwerks
•20% + MwSt. nach Abschluss der Fliesenarbeiten
•10% + MwSt. bei Übergabe (minus Reservierungsgebühr)
Für fortgeschrittene Bauphasen sind individuelle Vereinbarungen möglich.
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APANEMA VILLAS – Contemporary Coastal Living in Agia Triada
In the serene coastal area of Agia Triada, a modern residential project is taking shape, combining architectural elegance, Mediterranean character and excellent long-term value. Located between Kapparis and Pernera—two vibrant districts active all year round—APANEMA VILLAS offers immediate access to restaurants, cafés, shops and essential services. Its proximity to the upcoming Paralimni Marina further enhances its investment appeal, as the marina is expected to become one of the most desirable destinations in the region.
The residences feature a refined blend of natural materials such as stone, wood and metal, creating a timeless and harmonious aesthetic. Inside, soft natural colours and abundant daylight define the atmosphere, resulting in a comfortable home suitable both as a permanent residence and as a holiday retreat.
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APANEMA VILLA 8 – Key Details
•Location: Ayia Triada – Protaras
•Property type: Semi-detached villa
•Type/Floor: B
•Bedrooms: 3
•Total covered area: approx. 161 m²
•Covered veranda: approx. 28 m²
•Open veranda: –
•Plot size: approx. 228 m²
•Private swimming pool
•Car port
•Price: €470,000 + VAT
•Completion: December 2026
•Status: available
•Unfurnished
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Features & Specifications
Interior:
•En-suite bathroom
•Fully fitted modern kitchen
•Guest W.C.
•Unfurnished
•Provision for air-conditioning
•Thermal wall insulation
•Pressurized water system
•Bright interiors with excellent natural light
Outdoor:
•Private pool
•Pool shower
•BBQ area
•Car port
•Private garden
•Mountain and partial sea views
Ideal for:
•Permanent living
•Holiday residence
•Strong rental investment
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Payment Terms – Off-Plan Properties
•Reservation fee: €5,000 + VAT
•30% + VAT upon contract signing
•20% + VAT upon completion of concrete structure
•20% + VAT upon completion of brickwork
•20% + VAT upon completion of tiling
•10% + VAT on delivery (minus reservation fee)
For properties already progressed in construction, payment terms may be negotiated.
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