Beschreibung
SANTA ELENA VILLAS – Moderne Küstenvilla mit Privatpool in Ayia Triada, Protaras
Nur ca. 700 Meter von der neuen Paralimni Marina entfernt, im begehrten Wohngebiet Ayia Triada, präsentiert sich Santa Elena Villas als harmonische Verbindung von minimalistischem Design und luxuriösem Küstenleben. Das exklusive Projekt umfasst 31 sorgfältig geplante Villen mit drei Schlafzimmern und bietet eine herausragende Wohnadresse für all jene, die Wert auf modernes, elegantes Wohnen in Meeresnähe legen.
Die ruhigen Strände von Ayia Triada befinden sich lediglich ca. 500 Meter vom Projekt entfernt und ermöglichen es den Bewohnern, in wenigen Minuten sowohl die entspannte Küstenlandschaft als auch die lebendige Marina zu erreichen. Die Umgebung verbindet Ruhe und mediterrane Gelassenheit mit einer Vielzahl an Freizeit-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Mit 18 preisgekrönten Stränden (Blaue Flagge) in unmittelbarer Nähe, hervorragender Anbindung und einer idealen Infrastruktur setzt diese Lage neue Maßstäbe für exklusives Wohnen an der zyprischen Küste.
Entfernungen & Umgebung:
•ca. 2 Min. – Ayia Triada Beach
•ca. 5 Min. – Zentrum von Protaras
•ca. 10 Min. – Paralimni Zentrum
•ca. 10 Min. – Ayia Napa
•ca. 35 Min. – Flughafen Larnaka
•ca. 5–10 Min. – Alle Strände von Protaras
•ca. 10 Min. – Nationalpark Kap Greco
•ca. 3 Min. – Paralimni Marina (Fertigstellung 2025, 300 Liegeplätze)
•ca. 15 Min. – Ayia Napa Marina
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Beach Bars, Einkaufsstraßen sowie charmante traditionelle Dörfer in der Umgebung runden die außergewöhnliche Lebensqualität dieser Lage ab.
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Located just 700 metres from the new Paralimni Marina, in the sought-after residential area of Ayia Triada, Santa Elena Villas represents an exquisite blend of minimalist elegance and luxurious coastal living. This exclusive development consists of 31 meticulously designed three-bedroom villas, offering a premium lifestyle for those seeking refined modern living by the sea.
Only 500 metres from the tranquil shores of Ayia Triada Beach, the project provides the perfect balance between serene coastal surroundings and the vibrant atmosphere of the nearby marina. The area combines peaceful residential character with excellent access to entertainment, dining, shopping, and leisure facilities.
With 18 award-winning Blue Flag beaches nearby, exceptional connectivity, and a rich mix of lifestyle amenities, this location truly redefines upscale coastal living in Cyprus.
Distances & Surroundings:
•2 min — Ayia Triada Beach
•5 min — Protaras Centre
•10 min — Paralimni Centre
•10 min — Ayia Napa
•35 min — Larnaca International Airport
•5–10 min — All beaches of Protaras
•10 min — Cape Greco National Park
•3 min — Paralimni Marina (to be completed in 2025, 300 mooring spots)
•15 min — Ayia Napa Marina
A wide selection of cafés, restaurants, bars, beach bars, shopping districts, and charming nearby villages make daily life effortless and elevate the overall living experience.
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SANTA ELENA VILLAS – Moderne Küstenvilla mit Privatpool in Ayia Triada, Protaras
Eleganz, Ruhe und eine Premium-Lage – nur 500 m vom Strand und 700 m von der neuen Marina
In einer der begehrtesten Küstenregionen Zyperns, Ayia Triada (Protaras), entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das modernes mediterranes Wohnen auf ein neues Niveau hebt. Santa Elena Villas, gelegen an der Adresse Kseropotamou 55, Paralimni, kombiniert bioklimatische Architektur, natürliche Materialien wie Holz, Stein und Metall sowie klare Linien, die ein zeitloses, harmonisches Wohngefühl schaffen.
Die Lage ist unschlagbar: Nur 500 m bis zum Ayia-Triada-Strand, einem der malerischsten Strände der Region, und 700 m bis zur neuen Paralimni Marina, die sich zu einem luxuriösen Freizeit- und Investitionszentrum entwickelt. Restaurants, Geschäfte, Blue-Flag-Strände und das Stadtzentrum von Paralimni befinden sich nur wenige Minuten entfernt – ideal für Erstwohnsitz, Feriennutzung oder hochwertige Vermietung.
Innen- und Außenbereiche verbinden sich nahtlos: große Fensterflächen lassen viel Licht herein, offene Grundrisse schaffen Großzügigkeit, während private Pools und Dachgärten eine perfekte Kulisse für Entspannung und stilvolle Abende bieten.
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Villa 19 – Exklusive Details
•Standort: Ayia Triada, Protaras
•Immobilientyp: Freistehende Villa
•Schlafzimmer: 3
•Überdachte Fläche: ca. 130 m²
•Überdachte Veranda: ca. 22 m²
•Dachgarten: ca. 30 m²
•Grundstück: ca. 275 m²
•Pool: Privater Swimmingpool
•Parken: Carport + überdachte Garage
•Status: Verfügbar
•Preis: €625.000 zzgl. MwSt.
•Fertigstellung: Dezember 2027
•Möblierung: Unmöbliert
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Hochwertige Ausstattung
Innen:
•En-suite Badezimmer
•Voll ausgestattete Küche
•Gäste-WC
•Unmöbliert
•Vorbereitung für Klimaanlage & Zentralheizung
•Pressurized Water System
•Satellitenanlage
•Stauraum
•Thermisch isolierte Wände
Außen:
•Privater Pool
•Dachgarten mit Pergola
•BBQ-Bereich
•Carport & überdachte Garage
•Begrünte Außenflächen
•Wenige Gehminuten zum Strand
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Investitionsargumente
Die Region Protaras zählt zu den stärksten Mietmärkten Zyperns – besonders in Strandnähe und rund um die neue Marina.
•Erwartete Mietrendite: 5–8 % jährlich
•Hauptsaison: €200–€350 pro Nacht
•Nebensaison: €100–€180 pro Nacht
Touristische Lizenz: In diesem Gebiet erlaubt und leicht zu beantragen
Property Management verfügbar: Reinigung, Check-in, Schlüsselübergabe, Komplettvermietung
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Zahlungsplan (Off-Plan)
•Reservierungsgebühr: €5.000 + MwSt.
•30 % bei Vertragsunterzeichnung
•20 % nach Fertigstellung der Betonstruktur
•20 % nach Abschluss des Mauerwerks
•20 % nach Abschluss der Fliesenarbeiten
•10 % bei Übergabe (minus Reservierungsgebühr)
Finanzierung für Ausländer: bis zu 50–60 % LTV je nach Bank
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SANTA ELENA VILLAS – Contemporary Coastal Living in Ayia Triada, Protaras
Elegance, privacy and a prime location – just 500 m from the beach and 700 m from the new Marina
Situated in the heart of Ayia Triada, Santa Elena Villas introduces a refined Mediterranean lifestyle shaped by bioclimatic architecture, natural materials and minimalist design. Located at Kseropotamou 55, Paralimni, this exclusive development of 31 luxury villas is crafted for buyers seeking comfort, privacy and long-term investment value.
Only 500 m from Ayia Triada Beach and 700 m from the upcoming Paralimni Marina, the location offers immediate access to Blue Flag beaches, the resort of Protaras, Paralimni town centre, restaurants, cafés and all daily amenities. With spacious terraces, abundant natural light and private rooftop gardens, each residence feels like a serene retreat by the sea.
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Villa 19 – Key Specifications
•Location: Ayia Triada, Protaras
•Property type: Detached villa
•Bedrooms: 3
•Covered area: approx. 130 m²
•Covered veranda: approx. 22 m²
•Roof garden: approx. 30 m²
•Plot size: approx. 275 m²
•Private swimming pool
•Carport + covered garage
•Status: Available
•Price: €625,000 + VAT
•Completion: December 2027
•Furnishing: Unfurnished
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Premium Features
Interior:
•En-suite bathroom
•Fully fitted kitchen
•Guest W.C.
•Unfurnished
•Provision for air-conditioning
•Provision for central heating
•Pressurized water system
•Satellite
•Storage
•Thermal insulation
Exterior:
•Private pool
•Roof garden with pergola
•BBQ area
•Private parking & garage
•Landscaped gardens
•Walking distance to the beach
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Investment Highlights
Protaras is one of Cyprus’ most profitable rental zones, especially villas near the coastline.
•Expected rental yield: 5–8% annually
•High season rates: €200–€350 / night
•Mid/low season: €100–€180 / night
Tourist licence: permitted in this area
Property management: cleaning, guest check-in, rental operations, key handling
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Payment Terms (Off-Plan)
•Reservation fee: €5,000 + VAT
•30% upon contract signing
•20% upon completion of concrete structure
•20% upon completion of brickwork
•20% upon completion of tiling
•10% on delivery (minus reservation fee)
Financing options: foreign buyers may obtain 50–60% LTV mortgages in Cyprus
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Provisionsfrei für den Käufer!
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