Beschreibung
SANTA ELENA VILLAS – Exklusive Küstenresidenzen in Ayia Triada, Protaras
Nur ca. 700 Meter von der neuen Paralimni Marina entfernt, im begehrten Wohngebiet Ayia Triada, präsentiert sich Santa Elena Villas als harmonische Verbindung von minimalistischem Design und luxuriösem Küstenleben. Das exklusive Projekt umfasst 31 sorgfältig geplante Villen mit drei Schlafzimmern und bietet eine herausragende Wohnadresse für all jene, die Wert auf modernes, elegantes Wohnen in Meeresnähe legen.
Die ruhigen Strände von Ayia Triada befinden sich lediglich ca. 500 Meter vom Projekt entfernt und ermöglichen es den Bewohnern, in wenigen Minuten sowohl die entspannte Küstenlandschaft als auch die lebendige Marina zu erreichen. Die Umgebung verbindet Ruhe und mediterrane Gelassenheit mit einer Vielzahl an Freizeit-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Mit 18 preisgekrönten Stränden (Blaue Flagge) in unmittelbarer Nähe, hervorragender Anbindung und einer idealen Infrastruktur setzt diese Lage neue Maßstäbe für exklusives Wohnen an der zyprischen Küste.
Entfernungen & Umgebung:
•ca. 2 Min. – Ayia Triada Beach
•ca. 5 Min. – Zentrum von Protaras
•ca. 10 Min. – Paralimni Zentrum
•ca. 10 Min. – Ayia Napa
•ca. 35 Min. – Flughafen Larnaka
•ca. 5–10 Min. – Alle Strände von Protaras
•ca. 10 Min. – Nationalpark Kap Greco
•ca. 3 Min. – Paralimni Marina (Fertigstellung 2025, 300 Liegeplätze)
•ca. 15 Min. – Ayia Napa Marina
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Beach Bars, Einkaufsstraßen sowie charmante traditionelle Dörfer in der Umgebung runden die außergewöhnliche Lebensqualität dieser Lage ab.
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Located just 700 metres from the new Paralimni Marina, in the sought-after residential area of Ayia Triada, Santa Elena Villas represents an exquisite blend of minimalist elegance and luxurious coastal living. This exclusive development consists of 31 meticulously designed three-bedroom villas, offering a premium lifestyle for those seeking refined modern living by the sea.
Only 500 metres from the tranquil shores of Ayia Triada Beach, the project provides the perfect balance between serene coastal surroundings and the vibrant atmosphere of the nearby marina. The area combines peaceful residential character with excellent access to entertainment, dining, shopping, and leisure facilities.
With 18 award-winning Blue Flag beaches nearby, exceptional connectivity, and a rich mix of lifestyle amenities, this location truly redefines upscale coastal living in Cyprus.
Distances & Surroundings:
•2 min — Ayia Triada Beach
•5 min — Protaras Centre
•10 min — Paralimni Centre
•10 min — Ayia Napa
•35 min — Larnaca International Airport
•5–10 min — All beaches of Protaras
•10 min — Cape Greco National Park
•3 min — Paralimni Marina (to be completed in 2025, 300 mooring spots)
•15 min — Ayia Napa Marina
A wide selection of cafés, restaurants, bars, beach bars, shopping districts, and charming nearby villages make daily life effortless and elevate the overall living experience.
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SANTA ELENA VILLAS – Exklusive Küstenresidenzen in Ayia Triada, Protaras
Im begehrten Küstengebiet von Ayia Triada entsteht ein neues, herausragendes Wohnprojekt, nur 700 m von der Paralimni Marina und 500 m vom ersten plastikfreien Strand Zyperns entfernt. SANTA ELENA VILLAS vereint elegantes mediterranes Wohnen, moderne Architektur und ein außergewöhnliches Lifestyle-Erlebnis – perfekt für anspruchsvolle Käufer und internationale Investoren.
Das Projekt umfasst 31 freistehende Luxusvillen, jede mit privatem Pool, großzügigem Dachgarten und vollständig durchdachter bioklimatischer Architektur. Natürliche Materialien wie Holz, Stein und Metall sowie klare, minimalistische Linien schaffen ein harmonisches und zeitloses Gesamtbild. Großzügige Terrassen, viel Tageslicht und sorgfältig ausgewählte Innenausstattungen sorgen für ein exklusives Wohngefühl.
Dank der hervorragenden Lage – nur wenige Minuten vom Zentrum Paralimnis, dem Ferienort Protaras und preisgekrönten Stränden – bietet Santa Elena Villas eine Kombination aus Lebensqualität, Komfort und langfristiger Wertsteigerung.
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Villa 4 – Eckdaten
•Standort: Ayia Triada – Protaras
•Immobilientyp: Freistehende Villa
•Schlafzimmer: 3
•Überbaute Fläche: ca. 132 m²
•Überdachte Veranda: ca. 16 m²
•Dachgarten: ca. 32 m²
•Grundstück: ca. 295 m²
•Privater Swimmingpool
•Carport & überdachte Garage
•Preis: €635.000 zzgl. MwSt.
•Fertigstellung: Dezember 2027
•Status: verfügbar
•Unmöbliert
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Ausstattung & Highlights
Innenbereich:
•En-suite Badezimmer
•Voll ausgestattete Küche
•Gäste-WC
•Unmöbliert
•Vorbereitung für Klimaanlage
•Vorbereitung für Zentralheizung
•Thermische Isolierung der Wände
•Pressurized Water System
•Satellitenanlage
•Stauraum
•Großzügige offene Wohnbereiche
Außenbereich:
•Privater Pool
•Dachgarten mit Ausblick Richtung Meer
•Pergola
•BBQ-Bereich
•Carport & überdachte Garage
•Gartenbereiche für maximale Privatsphäre
•Nur wenige Gehminuten zum Strand
Projektvorteile:
•Energieklasse A
•Minimalistisches, modernes Design
•Nur wenige Minuten von Protaras & Paralimni
•700 m zur Marina – zukünftiger Investment-Hotspot
•Hohe Vermietungsnachfrage in der Region
Zahlungsbedingungen (Off-Plan)
Reservierungsgebühr: €5.000 + MwSt.
30% + MwSt. bei Vertragsunterzeichnung
20% + MwSt. nach Fertigstellung der Betonstruktur
20% + MwSt. nach Fertigstellung des Mauerwerks
20% + MwSt. nach Abschluss der Fliesenarbeiten
10% + MwSt. bei Übergabe (minus Reservierungsgebühr)
Für fortgeschrittene Bauphasen sind individuelle Vereinbarungen möglich.
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SANTA ELENA VILLAS – Premium Mediterranean Living in Ayia Triada, Protaras
Set in the heart of Ayia Triada, just 700 m from the new Paralimni Marina and 500 m from Cyprus’ first plastic-free beach, SANTA ELENA VILLAS introduces a new standard of refined coastal living. This exceptional development consists of 31 luxury detached villas, each designed for privacy, comfort and aesthetic elegance.
The architectural concept blends bioclimatic principles with natural materials such as wood, stone and metal, creating a serene and timeless environment. Clean lines, abundant natural light and spacious terraces enhance daily living, while private swimming pools and rooftop gardens provide ideal spaces for relaxation and entertaining.
Perfectly positioned near award-winning beaches, Protaras resort, Paralimni town centre and the main highway, Santa Elena Villas offers an unbeatable combination of lifestyle, accessibility and long-term investment potential.
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Villa 4 – Key Details
•Location: Ayia Triada – Protaras
•Property type: Detached Villa
•Bedrooms: 3
•Covered areas: approx. 132 m²
•Covered veranda: approx. 16 m²
•Roof garden: approx. 32 m²
•Plot size: approx. 295 m²
•Private swimming pool
•Car port & covered garage
•Price: €635,000 + VAT
•Completion: December 2027
•Status: available
•Unfurnished
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Features & Specifications
Interior:
•En-suite bathroom
•Fully fitted kitchen
•Guest W.C.
•Unfurnished
•Provision for air-conditioning
•Provision for central heating
•Thermal insulation in the walls
•Pressurized water system
•Satellite system
•Storage
•Bright, open-plan living areas
Outdoor:
•Private swimming pool
•Roof garden with sea-view outlook
•Pergola
•BBQ area
•Car port & covered garage
•Landscaped garden
•Walking distance to the beach
Project Advantages:
•Energy class A
•Elegant minimalist architecture
•Prime coastal location
•Minutes from Paralimni, Protaras & Blue Flag beaches
•700 m to Paralimni Marina – rapidly developing luxury hotspot
•Ideal for both permanent living and high-yield holiday rentals
Payment Terms – Off-Plan Properties
Reservation fee: €5,000 + VAT
30% + VAT upon contract signing
20% + VAT upon completion of concrete structure
20% + VAT upon completion of brickwork
20% + VAT upon completion of tiling
10% + VAT on delivery (minus reservation fee)
For properties already progressed in construction, payment terms may be negotiated.
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