Beschreibung
Baugrundstück in Schliersee - naturnah, ruhig und mit außergewöhnlichem Entwicklungspotezial
Die Marktgemeinde Schliersee mit seinen ca. 6.750 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt einen Kindergarten in der Ortsmitte von Schliersee, einen weiteren im Ortsteil Neuhaus. Die Grund- und Mittelschule Schliersee liegt ebenfalls im Ortsteil Neuhaus. Das Gymnasium in Miesbach ist mit dem Zug und das Gymnasium Tegernsee mit dem Bus erreichbar. Es gibt je einen Bahnhof (BRB) in Schliersee und in Neuhaus mit Anschluss nach München und Bayrischzell. Zudem gibt es Ärzte und Apotheken im Ortskern von Schliersee. Restaurants, Bäcker und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Ort. Direkt in Neuhaus befindet sich ein lokaler Bäcker, ein neuer und attraktiver Supermarkt (REWE), eine Eisdiele, ein Allgemeinarzt und weitere kleine Geschäfte.
Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Malerische Bergwelten und faszinierende Seen zeichnen den Charme des Landkreises Miesbach aus. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.
In Schliersee-Neuhaus, am ruhigen Ende einer Wohnstraße, liegt dieses großzügige Grundstück mit 2.178 m² Fläche. Eine Lage, die durch ihre natürliche Umgebung des Alpenlandes und die Nähe zum Schliersee eine besondere Wirkung hat.
Das Grundstück bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial für Bauträger, die in der Gemeinde Schliersee Wohnraum schaffen möchten. Die Fläche lässt je nach Konzept verschiedene Bebauungen zu – von einzelnen Einfamilienhäusern bis zu mehreren Wohneinheiten.
Die Lage – ruhig, naturnah, gut eingebettet
Die Benzingstraße in Schliersee Neuhaus ist eine ruhige und idyllische Gasse, die zugleich Teil des gewachsenen Ortsgefüges ist. Das Verkaufsobjekt befindet sich direkt am Ende dieser Sackgasse in absolut natur-naher Umgebung.
Diese Lagequalität spricht Käufergruppen an, die eine Kombination aus Naturbezug und Alltagstauglichkeit suchen.
Für Bauträger bedeutet das: Ein Standort, der zielgruppensicher ist und sich für unterschiedliche Wohnformen eignet.
Entwicklungschance in Schliersee
Schliersee gehört zu den begehrtesten Wohnorten im Alpenraum. Grundstücke mit dieser Größe und Flexibilität sind selten. Die Verbindung aus naturnaher Lage, ruhiger Sackgassenposition und der Möglichkeit, über 1.000 m² Wohnfläche zu entwickeln, macht dieses Angebot besonders attraktiv für Bauträger, die hier langfristig planen möchten.
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