Beschreibung
^^STRATEGISCHE INVESTITION IN PARLA CENTRO: GEWERBEFLÄCHE ZUR MIETE IM ROHBAUZUSTAND, VERFÜGBAR IN MODULEN VON 250 M² BIS 2.500 M², MIT 62 PRIVATEN PARKPLÄTZEN^^
Einzigartige Gelegenheit in Parla Centro: Bis zu 2.500 m² Gewerbefläche im Rohbau stehen im Erdgeschoss eines Wohngebäudes zur Miete, mit der Möglichkeit, die Fläche je nach den Anforderungen des Projekts anzupassen. Der Raum kann in Module ab 250 m² unterteilt und kombiniert werden, um die Gesamtnutzfläche zu erreichen, mit Optionen von einem einzelnen unabhängigen Modul bis hin zu Zwischenflächen von 500, 750, 1.000 m² und allen erforderlichen Varianten. Diese Vielseitigkeit erleichtert die Umsetzung von Unternehmen unterschiedlicher Größe und Branchen.
Die Immobilie umfasst 62 private Parkplätze im Untergeschoss (-1), mit direktem Zugang über Treppen und Aufzug vom Gewerberaum aus. Die 1.667 m² große Parkfläche verfügt über einen eigenen Zugang, getrennt von den Bewohnern, was Komfort und Exklusivität für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Die Räumlichkeiten verfügen über zwei Rauchabzüge, was sie zu einer anpassungsfähigen Option für Projekte mit speziellen technischen Anforderungen macht.
Gelegen im etablierten Stadtteil El Leguario, einem der begehrtesten Viertel von Parla, ist die Immobilie von zahlreichen Dienstleistungen umgeben und nur 400 Meter vom Parla Centro entfernt, 10 Gehminuten vom Rathaus und 15 Minuten vom Cercanías-Bahnhof, der eine direkte Verbindung ins Zentrum von Madrid bietet. Parla hat mehr als 134.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine junge, familienorientierte Bevölkerung aus, die eine hohe Nachfrage nach lokalen Geschäften und Dienstleistungen erzeugt.
Die Gemeinde ist derzeit eines der wichtigsten wirtschaftlichen Wachstumszentren im Süden von Madrid, mit über hundert Unternehmen, die einen Jahresumsatz von über einer Million Euro erzielen, und einem klar expandierenden Markt, der die Entwicklung neuer Projekte begünstigt. Der Mangel an großen Gewerbeflächen in der Umgebung macht dieses Angebot zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für große Lebensmittelketten, Sportzentren, Kliniken, Akademien, Freizeitangebote oder jedes Unternehmen, das Sichtbarkeit, Raum und Zugänglichkeit benötigt.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Vielseitigkeit und Anpassungsfähigkeit, sondern auch durch ihre strategische Lage in einer dynamisch wachsenden Stadt, unterstützt durch ein etabliertes Wohnumfeld und reale Nachfrage nach Dienstleistungen. Eine solide, zukunftssichere Gelegenheit im Herzen von Parla.
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