Beschreibung
Exklusiv bei JCG Immobilier erhältlich! Virtuelle Besichtigung auf Anfrage. Dieses einzigartige Anwesen verdient Ihre volle Aufmerksamkeit. Eine seltene Gelegenheit in privilegierter Lage. Eingebettet in die Höhen des begehrten Viertels Partégal in La Farlède, umfasst dieses Anwesen drei freistehende Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von 462 m², erbaut auf einem 8.101 m² großen, bewaldeten Grundstück in exponierter Lage ohne direkte Nachbarn. Es bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das Ruhe und Natur harmonisch vereint. Das Anwesen beinhaltet ein zweistöckiges Haupthaus mit 256 m² Wohnfläche und sechs Schlafzimmern, ergänzt durch einen wunderschönen Außenbereich mit Swimmingpool und einer 36 m² großen Sommerküche. Ein zweites zweistöckiges freistehendes Haus mit 120 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern eignet sich ideal zur Unterbringung von Familie und Freunden oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Ein drittes, freistehendes Einfamilienhaus mit 50 m² Wohnfläche, einem Schlafzimmer und Garage, ideal als Hausmeisterwohnung, für junge Erwachsene oder als Büro. Zahlreiche Vorteile: Außergewöhnliche Lage in einem begehrten Viertel, ein über 8.000 m² großes Grundstück – eine Seltenheit in dieser Gegend – und großes Potenzial für Familienleben oder zur Vermietung (geschätzte Gesamtmieteinnahmen ca. 5.000 €). Diese Immobilie ist nicht für Bauträger geeignet. Lage: Die Villa befindet sich in La Farlède, nur 20 Minuten von der Küste, dem Flughafen Hyères und dem TGV-Bahnhof Toulon entfernt. La Farlède ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität, die den Charme der Provence mit dem entspannten mediterranen Lebensstil verbindet – ideal für alle, die eine authentische und unberührte Umgebung suchen, nur wenige Kilometer von den Stränden der Var-Küste entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Umgeben von grünen Hügeln und renommierten Weinbergen bietet La Farlède eine naturnahe Umgebung, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Mountainbiken eignet. Dank der Nähe zu Hauptstraßen sind die umliegenden Städte und die regionale Infrastruktur schnell und bequem zu erreichen. Unsere Agentur hält eine vollständige Akte für Sie bereit, inklusive aller Fotos auf unserer Website. Ihr Berater, Olivier BELTRAMONE – Mitarbeiterausweisnummer ADC8306 2024 000 000 138, eingetragen im Handelsregister unter Nr. 844 110 429, RSAC Toulon Versicherungspolice Nr. SPVie Nr. 7953.190/BOD39
