Beschreibung
Prestigevilla mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore – Leggiuno (VA)
Zum Verkauf steht eine beeindruckende Luxusvilla, die im Zuge einer umfangreichen Erweiterung und Renovierung im Jahr 2008 neu gestaltet wurde. Sie befindet sich in dominanter, panoramischer Lage, nur wenige Schritte von der Einsiedelei Santa Caterina del Sasso entfernt – ein einzigartiger Ort voller Ruhe und mit direktem Blick auf den Lago Maggiore.
Die Villa wurde mit höchster Sorgfalt vom Team unter Leitung des Architekten Emilio Pizzi (Mailand) geplant und überzeugt durch erstklassige Ausstattungen sowie eine Raumaufteilung, die Komfort, Eleganz und absolute Privatsphäre garantiert.
Hauptmerkmale
Wohnfläche: ca. 660 m²
Terrassen und Balkone: insgesamt 80 m², darunter ein panoramischer Rundturm
Garage: für 4 große Fahrzeuge, mit zwei 5,5 m breiten Sektionaltoren
Serviceraum / Poolbereich mit Dusche
Dachgarten mit ca. 200 m² Putting Green
Portikus: ca. 60 m²
Grundstück: 4 Hektar, größtenteils bewaldet
Rustikales Nebengebäude (100 m²) als Geräte- und Maschinenlager
Aufteilung auf Vier Ebenen
Alle Ebenen sind mit einem Innenaufzug verbunden.
Kellergeschoss:
Technikräume, Weinkeller, zwei große Abstellräume.
Untergeschoss:
Gästeapartment mit Badezimmer und Ankleideraum; Wasch- und Bügelraum; großer Billardsaal; Lesezimmer mit Kamin; thematisches Gäste-WC.
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohnsalon mit grünem Marmor, zwei Esszimmer, große Küche, Gäste-WC, hochwertiger Thun-Keramikofen.
Obergeschoss:
Fitnessraum, kleines Arbeitszimmer, zweites Gästeapartment mit Badezimmer und Ankleideraum; ca. 60 m² große Hauptsuite mit Thun-Ofen und Zugang zur beeindruckenden Panoramaterrasse auf dem Turm, mit Ausblick von Arona bis Intra-Pallanza. Erhöhte Innenstege bieten einen Blick auf den zweigeschossigen Salon mit sichtbaren slawonischen Eichenbalken und Terrakottafliesen.
Technische Ausstattung
Perimeter- und Innenalarmanlage, Videoüberwachung mit 9 Kamerapunkten und Bewegungsaufzeichnung
Fußbodenheizung, LPG-Brennwertkessel und optionaler Holzheizkessel
Zentralstaubsaugeranlage auf jedem Stockwerk
Telefon- und ADSL-Verkabelung, internes Intercom-System
Eine exklusive Residenz für anspruchsvolle Käufer, die eine hochwertige Immobilie in einer unvergleichlichen Lage mit Blick auf den Lago Maggiore suchen.
Kataster- und Gemeindekontrollen sind derzeit im Gange; daher können sich die Katasterdaten noch ändern.
Die in dieser Anzeige enthaltenen Daten und Informationen dienen ausschließlich zur Orientierung und stellen keine vertraglichen Bestandteile dar.
