Beschreibung
Repräsentative Stadtvilla in 1A-Lage von Bad Pyrmont, nur Schritte vom Kurparkhaupteingang („Brandenburger Tor“). Die Vorderfront steht unter Ensembleschutz; ein Lift verbindet alle Etagen inklusive Keller. Aktuell als ***-Hotel (DEHOGA) geführt, ist das Haus sofort nutz- und beziehbar – inkl. hochwertigem Groß- und Kleininventar sowie moderner Gartenausstattung (Whirlpool, Pavillon, Gartenhaus, Kübelpflanzen).
Auf ca. 890 m² Wohnfläche stehen 25 vollmöblierte, zeitgemäße Zimmer mit Bad/Dusche, vielfach mit Balkon/Terrasse und Blick in den Garten oder über den Kaiserplatz zur Verfügung.
Gemeinschaftsbereiche: Salon, Empfang, Speisezimmer (ca. 60 m²), Sauna, eingerichtete Gastronomieküche (u. a. mit Haubenspülmaschine), Teeküche mit Kleinlastenlift sowie Keller- und Lagerräume.
Technik: Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung (erneuert 2022), moderne Telefonanlage.
Grundstück: ca. 1.086 m², großzügiger Garten; potenzielle bauliche Nachverdichtung laut Eigentümer möglich (kein B-Plan/keine Kurdienlichkeitsauflagen, Stadtsanierung ggf. förderfähig).
Vielfältige Konzepte sind denkbar: Service-Wohnen, Praxis/Kanzlei mit Wohnen, Boardinghouse, Umbau zur Privatvilla oder alternative Wohnformen (jeweils genehmigungsabhängig).
Optional erwerbbar: Benachbartes Nebengebäude (ehem. Zahnarztpraxis im EG), sanierungsbedürftige Villa – ideal zur Trennung von Wohnen und Arbeiten.
