Beschreibung
Info: Some of the photos have been edited using AI. The fitted kitchen and bathroom furniture are included in the property.
Info: Die Fotos sind teilweise mit KI bearbeitet. Die Einbauküche und die Badezimmermöbeln sind im Objekt vorhanden.
PRIME LOCATION IN 1070 - TOP RENOVATED OLD BUILDING FLAT WITH OPEN SPACE IN A SPLENDID TURN-OF-THE-CENTURY HOUSE - FIRST OCCUPANCY!
FYI: The apartment is unfurnished except for the kitchen and bathrooms. The furnished images are processed with AI.
FANTASTIC FAMILY FLAT!
A PARKING SPACE (IN THE NEIGHBOURING BUILDING) CAN BE PURCHASED AS AN OPTION.
PURCHASE PRICE: EUR 45,000.00
ROOM LAYOUT
FRONT ROOM
LIVING ROOM (33,98 m2)
OPEN-PLAN KITCHEN WITH DINING AREA (28,73 m2)
MASTER BEDROOM WITH WARDROBE AND EN SUITE BATHROOM AS WELL AS A TOILET
2 FURTHER BEDROOMS (17,19 m2 + 14,31 m2)
BATHROOM WITH BATHTUB AND WALK-IN SHOWER
SEPARATE TOILET WITH WASHBASIN
STORAGE ROOM
FITTING
GAS FLOOR HEATING/UNDERFLOOR HEATING
HERRINGBONE OAK PARQUET FLOORS
FINEST STONEWORK
2 TOILETS
BATHTUB AND 2 WALK-IN SHOWERS
BALCONY (6.74 M2)
SUSPENDED CEILING WITH SPOTS
CELLAR
LOCATION AND INFRASTRUCTURE
This exclusively renovated and high-quality furnished flat is in a great location close to the city centre. Just a few steps away from one of Vienna's best shopping and promenade streets, where you can discover numerous designer boutiques and department stores as well as a diverse gastronomy scene. The top restaurant CHEZ BERNARD with its breathtaking rooftop terrace is also not far away. On the way to the MuseumsQuartier, you pass the Spittelberg, a lovingly revitalised Biedermeier area with numerous restaurants, cafés and bars with idyllic guest gardens. Often referred to as the ‘village in the city’, this is probably Vienna's most beautiful quarter and has the second largest pedestrian zone in the city with well-preserved historic buildings and idyllic little squares, and is also just a few minutes' walk from the city centre. Art and culture can be found in the adjacent modern MuseumsQuartier with its contemporary museums. The lively square in front of the museums is a favourite place for locals and tourists all year round.
PUBLIC TRANSPORT
U3 Neubaugasse
BUS 13A, 14A, 48A, 57A
Tram 49
SUMMARY
EXCLUSIVE FAMILY FLAT FOR THE DISCERNING! THIS CHIC FLAT IN AN OLD BUILDING OFFERS A SPECIAL LIVING EXPERIENCE!
FOR MORE INFORMATION OR VISITING THIS AMAZING PROPERTY PLEASE SEND AN INQUIRY.
WE LOOK FORWARD TO ARRANGING A VIEWING APPOINTMENT WITH YOU!
BESTLAGE IN 1070 - TOP SANIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT FREIFLÄCHE IN EINEM PRACHTVOLLEM JAHRHUNDERTWENDEHAUS - ERSTBEZUG!
FANTASTISCHE FAMILIENWOHNUNG!
FYI: Die Wohnung ist unmöbliert, bis auf die Einbauküche und die Bäder. Die möblierten Fotos sind mit KI bearbeitet.
EIN TIEFGARAGENSTELLPLATZ (IM NACHBARHAUS) KANN OPTIONAL DAZU GEKAUFT WERDEN.
KP: EUR 45.000,00
RAUMAUFTEILUNG
VORRAUM
WOHNZIMMER (33,98 m2)
OFFENE KÜCHE MIT ESSPLATZ (28,73 m2)
SPEIS/AR
MASTERBEDROOM MIT GARDEROBE UND EN SUITE BAD SOWIE EINEM WC
2 WEITERE ZIMMER (17,19 und 14,31 m2)
BADEZIMMER MIT BADEWANNE UND WALK-IN-DUSCHE
SEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKEN
AUSSTATTUNG
GASETAGENHEIZUNG/FUSSBODENHEIZUNG
FISCHGRÄT-EICHENPARKETTBÖDEN
FEINSTEINZEUG
2 WCs
BADEWANNE UND 2 WALK-IN-DUSCHEN
BALKON (6,74 M2)
ABGEHÄNGTE DECKE MIT SPOTS
KELLERABTEIL
LAGE UND INFRASTRUKTUR
In toller Lage, nahe zur Innenstadt befindet sich diese exklusiv sanierte und hochwertig ausgestattete Wohnung. Wenige Schritte von einer der besten Einkaufs- und Flanierstraßen Wiens entfernt, wo Sie neben zahlreiche Designer-Boutiquen und Kaufhäusern auch eine vielfältige Gastronomie-Szene entdecken können. Das Top Lokal CHEZ BERNARD mit seiner atemberaubenden Rooftop-Terrasse ist ebenfalls nicht weit entfernt. Am Weg zum MuseumsQuartier streift man den Spittelberg, ein liebevoll revitalisiertes Biedermeierareal mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars mit idyllischen Gastgärten. Das oft als „Dorf in der Stadt“ bezeichnete wohl schönste Quartier Wiens hat die zweitgrößte Fußgängerzone der Stadt mit gut erhaltener historischer Bausubstanz und idyllischen Plätzchen und liegt zudem selbst nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Kunst und Kultur finden Sie im anschließendem modernen MuseumsQuartier mit seinen zeitgenössischen Museen. Der belebte Platz vor den Museen ist das ganze Jahr über ein beliebter Ort für Einheimische als auch für Touristen.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
U3 Neubaugasse
BUS 13A, 14A, 48A, 57A
Straßenbahn 49
RESÜMEE
EXKLUSIVE FAMILIENWOHNUNG FÜR ANSPRUCHSVOLLE! DIESE SCHICKE ALTBAUWOHNUNG BIETET EIN BESONDERES WOHNERLEBNIS!
WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
LINDENGASSE
