Beschreibung
Attraktives Einfamilienhaus in Leonding für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu mieten
Dieses einladende Einfamilienhaus in der Lanzingerstraße 20 bietet ein Wohnambiente, das Komfort, Ruhe und viel Raum für persönliche Entfaltung vereint. Das Haus ist ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Die durchdachte Raumstruktur, die gute Ausstattung und der großzügige Garten machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort.
Wohnen mit viel Platz und Möglichkeiten
Beim Betreten empfängt Sie ein heller und großzügiger Wohnbereich, der durch den Kachelofen besondere Gemütlichkeit ausstrahlt – perfekt für entspannte Abende. Die moderne, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Mit insgesamt 5 Zimmern eignet sich das Haus hervorragend für unterschiedliche Lebenssituationen:
Familien, die mehrere Schlafzimmer benötigen
Paare, die Homeoffice-Möglichkeiten schätzen
Selbstständige, die einen Raum für berufliche Nutzung suchen
Besonders hervorzuheben ist ein Raum im Obergeschoss, der sich optimal für Massagen, Therapien, Beauty-Anwendungen oder ein kleines Homeoffice eignet. Ruhig gelegen, lichtdurchflutet und mit ausreichend Platz – ideal, um berufliche Tätigkeiten diskret und ansprechend auszuüben.
Highlights
150m2 Wohnfläche
5 Zimmer . 4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Voll ausgestattete Küche mit Sitzgelegenheit
Meller Ofen im Wohnbereich
Eingebauter Safe
Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
teilmöblierte Obergeschosse – sofort einziehen und wohlfühlen
großzügiger Garten, perfekt für Familienzeit, Grillabende oder Relaxen
Aufstellbarer Whirlpool für den Garten
Saunarium
Keller mit zusätzlichem Stauraum
Garage + Stellplatz für komfortables Parken
Beschattung (Rollläden/Jalousien) und Fliegengitter für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Lage – Leonding von seiner besten Seite
Die Lanzingerstraße liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Leonding: ruhig, freundlich und dennoch bestens vernetzt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnlinien, Schulen, Kindergarten, Naherholungsgebiete und Spazierwege – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Linz und der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Zuhause zum Ankommen
Dieses Haus bietet Wohnqualität mit vielen Extras, viel Platz und Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung – sowohl privat als auch beruflich.
Ein ideales Mietobjekt für alle, die ein hochwertiges, gut ausgestattetes Zuhause in einer Top-Lage von Leonding suchen.
Verfügbar: ab Februar 2026
Der angeführte Mietzins ist inkl. Betriebskosten jedoch ohne Heizung und Strom!
Strom- und Heizung sind separat mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: 5 Jahre befristet
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kindergarten 700m/ 10 min zu Fuß
Volksschule 1,2km/ 3 min mit Auto
Arzt 600m/ 8 min zu Fuß
Apotheke 1,1km/ 3 min mit Auto
Bahnhof 7 km/13 min mit Auto
Friseur 800m/ 2 min mit Auto
Supermarkt 700m/ 10 min zu Fuß
Restaurant 1,2km/ 3 min mit Auto
Fitnessstudio 1,2km/ 4 min mit AutoFür weitere Infos, Exposé oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns.
Ansprechpartner
Michaela Hochreiter, MBA
+43 664 52 35 769
michaela.hochreiter@immobaer.at
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
