Beschreibung
BIETERVERFAHREN – Exklusiver Anteil an Villenrohbau in Premium-Resort bei Split/Trogir
Zum Verkauf steht ein exklusiver Villenrohbau in einem geschützten, hochwertig entwickelten Villenresort zwischen Split und Trogir, zwei Städten mit außergewöhnlichem kulturellen und historischem Erbe.
Die Erreichbarkeit ist hervorragend: nur 5 Minuten zum internationalen Flughafen, somit in ca. 1 Stunde 20 aus Wien und Mitteleuropa erreichbar – und das mit Flugpreisen ab € 15 (Ryanair).
Objektbeschreibung
Die Villa verfügt über:
1 Küche
1 großes, offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit vorgelagerter Terrasse
Infinity-Pool mit unverbaubarem Meerblick
4 Schlafzimmer und 4 Bäder im Obergeschoss
Sauna- und Whirlpool-Anschlüsse auf der Dachterrasse
2 Autostellplätze
Die Immobilie liegt in erster Meereslinie, ruhig über einer intimen Bucht, mit herrlichem Blick auf die abends beleuchtete Skyline von Split.
Für die hochwertige Fertigstellung der ganzen Luxusvilla sind € 300.000 – € 400.000 realistisch.
Der Marktwert der schlüsselfertigen Villa beträgt € 1.550.000.
Die Highlights dieser einzigartigen Location
Höchste Sicherheit durch die geschlossene, erhöhte Lage
Schutzmauer zum Meer – Absicherung gegen steigenden Meeresspiegel
Hervorragende Vermietbarkeit mit entsprechendem Gewinnpotenzial
Villen in nur ca. 10 m Entfernung zum Meer werden heute kaum mehr genehmigt
Direkter Zugang zum wunderschönen, intimen Strand
Unverbaubarer Weitblick auf Split
Nur ca. 7 km zur Marina für große Yachten
Derzeitige PRESALE-Preise für Schnellentschlossene liegen bei unter € 3.000/m² – ausschließlich für die erste Villa.
Nach Fertigstellung werden diese Preise um mindestens 25 % angehoben.
Zu allen Preisen kommen 25 % MwSt, die rückholbar sind.
130% Rückkaufgarantie
Dieses Angebot beinhaltet eine außergewöhnliche Option:
Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Immobilie innerhalb von 5 Jahren auf eigene Kosten weiterzuentwickeln und für 130 % des gezahlten Kaufpreises zurückzukaufen.
Alternativ können die 130 % auch als Anzahlung für die fertiggestellte Luxusvilla (-Anteil) verwendet werden.
Hinweis: Die angegebenen Flächen sind gewichtete Flächen.
Bieterverfahren
Der Verkäufer ersucht um Ihr verbindliches Kaufangebot.
Er behält sich vor, auch das höchste Angebot abzulehnen oder das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.
Ihr Ansprechpartner in Kroatien
Mag. Bojan Kreso
Tel.: +385 91 222 1782
E-Mail: bojan.kreso@gmail.com
Er betreut Sie persönlich vor Ort – kompetent, zuverlässig und mit besten lokalen Kontakten.
P.S. – Split & Trogir
Split, die UNESCO-Welterbe-Stadt Trogir und die dalmatinische Küste verfügen über enormes touristisches Potenzial:
eine beeindruckende Landschaft, warmes Klima, vorgelagerte Inseln, ein außergewöhnliches kulturelles Erbe (u. a. Kaiser Diokletian) und eine hervorragende internationale Erreichbarkeit.
Die Region eignet sich nicht nur für klassische Sommerurlaube, sondern ist ein Ganzjahresziel – beliebt für Stadtbesuche, Erholungsaufenthalte und Strandurlaub. Zahlreiche Adriainseln sind leicht erreichbar, und viele europäische Städte liegen nur einen kurzen Flug entfernt.
Profitieren Sie von den noch günstigen Kaufpreisen und holen Sie sich Insidertipps von unserem lokalen Partner – von den besten Fischlokalen bis zu exklusiven Empfehlungen öffnet er Ihnen überall die Türen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nur 15 m vom MEER, 2 m über einer idyllischen Bucht mit unverbaubarem Blick auf die Skyline SPLITS - 5 Minuten vom internationalen Airport und doch RUHIG
