Beschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem architektonischen Meisterwerk, entworfen von Van Egmond Architects in Zusammenarbeit mit dem kreativen Eigentümer. Hier, wo das sanfte Rauschen der Dünen Ihre tägliche Klangkulisse prägt, steht die exklusive Villa am Duinweg 107 – ein Ort, der ein unvergleichliches Wohnerlebnis bietet. Diese Villa ist Fernsehzuschauern bestens bekannt. Sie diente als Kulisse für die beliebte Sendung „Hochzeit auf den ersten Blick“ und spielte eine Hauptrolle in der kontroversen flämischen Serie „Le Chalet“. Hier besitzen Sie mehr als nur ein Zuhause; Sie erwerben ein Stück Kulturerbe, das Stil und Klasse garantiert. Fünf-Sterne-Komfort pur in atemberaubender Umgebung. Diese Villa strahlt Weite und Eleganz aus, wobei natürliche Materialien den Ton angeben. Mit einem großzügigen Grundriss, luxuriöser Ausstattung und Panoramablick, der sich bis in den Wald und die Dünen erstreckt, erleben Sie jeden Tag das ultimative Urlaubsgefühl. Eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, nur wenige Minuten vom pulsierenden Boulevard und Strand von Noordwijk entfernt. Diese stilvolle und komplett möblierte Villa auf einem großzügigen 2.775 m² großen Freizeitgrundstück ist mit dem Energielabel A++ ausgezeichnet und zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Nachhaltigkeit aus. Sie verfügt über sieben Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Sat-TV. Dadurch ist die Immobilie ideal für Gruppen, Familien oder Geschäftsreisende. Auch die Vermietung bietet ein hervorragendes Potenzial und macht sie somit zu einer attraktiven Investition. Eingangsbereich/Flur: Sie betreten das Haus durch eine elegante Eichentür. Im Flur befinden sich ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie die Treppe zum Keller und Obergeschoss. Der gesamte Boden ist mit einem schönen Naturstein ausgelegt, der zum luxuriösen und stilvollen Ambiente des Hauses beiträgt. Vom Flur aus gelangen Sie durch Flügeltüren in die Küche und durch Eichen-Schiebetüren in das gemütliche Wohnzimmer. Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist ein gemütlicher und heller Raum mit einem modernen Gaskamin und komfortabler Fußbodenheizung, die auch in den Wintermonaten für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Sechs Flügeltüren führen auf die Terrasse und schaffen so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Dank der vielen Fenster und Türen ist das Wohnzimmer außergewöhnlich hell und wirkt offen und geräumig. Die Kombination aus Holz und natürlichen Elementen verleiht dem Raum eine warme, fast mediterrane Atmosphäre – stilvoll, einladend und voller Charakter. Anschlüsse für einen Beamer sind bereits vorhanden, sodass sich der Raum ideal für Filmabende oder Präsentationen eignet. Offene Küche/Essbereich: Angrenzend befindet sich die geräumige und voll ausgestattete offene Küche/Essbereich, in der Kochen und geselliges Beisammensein perfekt miteinander verbunden sind. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter zwei Induktionskochfelder, eine Dunstabzugshaube, zwei Geschirrspüler, ein Kühlschrank, ein Backofen, ein Kombi-Backofen und zwei Spülbecken. Eine kleine Bar mit drei Barhockern lädt zum schnellen Frühstück oder einem guten Glas Wein beim Kochen ein. Dank zahlreicher Schubladen und Schränke ist selbstverständlich reichlich Stauraum vorhanden. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für bis zu 18 Personen und ist somit der perfekte Ort für gemütliche Abendessen, Spieleabende oder lange Gespräche mit Familie und Freunden. Untergeschoss: Das Erdgeschoss bietet vier geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer, zwei davon geräumiger und zwei etwas kompakter. Drei der vier Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse durch Flügeltüren. Alle Schlafzimmer verfügen über moderne PVC-Böden, Fußbodenheizung, Sat-TV und Einbauschränke. Jedes Zimmer hat zudem ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein begehbarer Wäscheschrank befindet sich im zentralen Treppenabsatz. Außerdem gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Platz für Heizkessel, Wärmepumpe, Nano-Paneele (Solarkollektoren) und zwei 500-Liter-Warmwasserspeicher. Dieser Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Obergeschoss: Das Obergeschoss besticht durch drei attraktive Schlafzimmer mit hohen Decken, viel Tageslicht und einer komfortablen Raumaufteilung. Zwei der drei Schlafzimmer sind mit einem Doppel- und einem Einzelbett ausgestattet. Das dritte Zimmer verfügt über ein Doppelbett. Alle Zimmer sind mit weichem Teppichboden ausgelegt, der für eine warme und angenehme Atmosphäre sorgt. Praktischer Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Eines der Badezimmer bietet zusätzlich eine Badewanne für mehr Komfort und Luxus. Diese Etage ist ideal für Familien mit Kindern oder Gäste, die etwas mehr Ruhe und Privatsphäre wünschen. Garten: Die Villa ist von einem professionell gestalteten, wunderschön angelegten Garten umgeben, der zu jeder Jahreszeit Ruhe und Luxus ausstrahlt. Die Gartengestaltung stammt von einem Landschaftsarchitekten und wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und gepflegt. Verschiedene Terrassen, Rasenflächen und überdachte Sitzbereiche machen den Außenbereich zu einer echten Erweiterung des Wohnkomforts. Herzstück des Gartens ist ein beeindruckender, natürlich gefilterter Schwimmteich von ca. 3 Metern Tiefe mit kleinem Sandstrand und bequemen Liegen – der perfekte Ort zum Entspannen an warmen Tagen. Entlang des Weges, der von der Villa zum Schwimmteich führt, schaffen stimmungsvolle Fackeln abends ein besonderes Ambiente. Unter einem großzügigen Sonnensegel befindet sich ein luxuriöser Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, bequemen Sitzgelegenheiten, Dusche und WC. Hinter dem Sonnensegel führt ein Pfad direkt in den Wald und die angrenzenden Dünen – ideal für einen Morgenspaziergang oder eine kurze Auszeit in der Natur. Angrenzend an die Villa befindet sich eine geräumige Terrasse mit mehreren Sitzbereichen, die teilweise überdacht ist, und einem gemütlichen Holzkamin, der sich perfekt eignet, um die Natur auch an kühleren Abenden zu genießen.
