Beschreibung
4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, mit einer Bruttofläche von 148,48 m², einer Terrasse von 16,41 m² und zwei Parkplätzen, gelegen in einer ruhigen und etablierten Wohngegend, nur wenige Meter von der zukünftigen U-Bahn-Station, dem Einkaufszentrum Arrábida, Krankenhaus, Schule und weiteren Einrichtungen entfernt, darunter Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungen, mit schneller Anbindung an das Zentrum von Gaia, Porto, Strände und die Uferpromenade. Eine strategische Lage, die Mobilität, Komfort und Wertsteigerung vereint.
Dieses Projekt besticht durch zeitgenössische Architektur, hohe Bauqualität und thermische Effizienz, bietet großzügige Grundrisse, modernen Komfort und ein vollständiges Angebot an Annehmlichkeiten, konzipiert für Familien, Berufstätige und Investoren, die eine hochwertige Immobilie in einer der dynamischsten Gegenden von Vila Nova de Gaia suchen.
Die Wohnanlage umfasst Lounge, Coworking-Raum, Kids Club, Gourmetraum, Wäscherei, Smart-Locker, Fahrradabstellplatz, Videoüberwachung, Aufzug und außerdem einen vollständig ausgestatteten Fitnessraum. Ein Angebot an Räumen, das auf modernes Wohnen ausgelegt ist und Funktionalität, Sicherheit und Wohlbefinden bietet.
Materialien und Ausstattungen
Außenbereich
Fassade mit ETICS-Wärmedämmsystem aus Kork, Typ DIASEN oder gleichwertig
Gestrichene oder geglättete Oberfläche
Verkleidung mit behandelten Holzprofilen für den Außenbereich oder gleichwertig
Vertikaler Garten vom Typ LANDLAB oder gleichwertig
Aluminiumrahmen mit Thermobreak, Typ TECHNAL oder gleichwertig
Strukturlackierte Oberfläche
Motorisierte Innenrollläden, Typ Controsol oder gleichwertig
Bodenbelag der Terrasse aus Holzdeck oder gleichwertig
Geländer aus lackiertem Edelstahl, 110 cm hoch, mit vertikalen Pfosten und Handlauf
Innen – Wohnungen
Mehrschicht-Holzboden mit Eichenoberfläche
Wände und Decken aus Gipskarton, neutral gestrichen
Sockelleisten aus MDF, lackiert in Wandfarbe
Innen- und Einbauschränke lackiert
Küchen
Keramikboden, Margrés Slabstone Light Grey oder gleichwertig
Arbeitsplatte aus mattem Kunststein, Silestone Typ
Feuchtigkeitsresistente MDF-Möbel, lackiert
Siemens-Geräte oder gleichwertig: Backofen, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler
Einhebelmischer, Mentha Modell von BRUMA oder gleichwertig
Badezimmer
Boden- und Wandfliesen aus Keramik, Margres Linea Prestige Calacatta
Hängende Toiletten mit eingebauter Spülung, ROCA Meridian oder gleichwertig
Badewanne oder Duschwanne, Typ Stonit Marina oder gleichwertig
Duschabtrennung aus Sicherheitsglas
Hängende Möbel aus feuchtigkeitsresistentem MDF, lackiert
Waschbecken, ROCA Khroma oder gleichwertig
Armaturenserie Leaf von BRUMA oder gleichwertig
Komfort und Technik
Klimaanlage in allen Einheiten
Warmwasserbereitung über Wärmepumpe
Video-Gegensprechanlage
Doppelverglasung mit Thermobreak
Aufzug
Verstärkte Schalldämmung
