Beschreibung
Ein laufendes 270-Betten-Hotel mit 100 Zimmern, eigenem Restaurant und Garage mit 30 Parkplätze steht im Stadtzentrum von 1081 Budapest (8. Bezirk, Józsefváros) zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in bester Lage, ist vollständig in Betrieb und bietet stabile wirtschaftliche Rahmenbedingungen sowie attraktive Entwicklungsmöglichkeiten.
Lage & Umfeld – 8. Bezirk / Józsefváros
Der 8. Bezirk liegt auf der Pester Seite von Budapest und wird traditionell Józsefváros genannt. Er zählt zu den vielfältigsten und dynamischsten Stadtteilen der ungarischen Hauptstadt.
Charakteristika des Bezirks:
• wirtschaftlich und kulturell lebendiges Viertel
• umfassend modernisierte Bereiche wie die Corvin-Promenade mit neuen Bürogebäuden, Einkaufszentren und modernen Wohnanlagen
• das historische Palastviertel, Sitz mehrerer Museen und Paläste, darunter des Ungarischen Nationalmuseums
• starker städtebaulicher Aufschwung seit den 2010er-Jahren
Eckdaten des Bezirks:
• Postleitzahlen: 1081–1089
• Gesamtbevölkerung: ca. 71.033 Bewohner
• Bevölkerungsdichte: ca. 11.213 Einwohner/km²
• Bezirksgröße: 6,5 km²
• Gründungsjahr: 1873
Die Kombination aus zentraler Lage, touristischer Nachfrage, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und historischer Bausubstanz macht Józsefváros zu einer gefragten Destination für Investoren.
Hinweise zum Verkaufsprozess
Die Immobilie wird von der ImmoTrading GmbH im Auftrag eines ungarischen Geschäftspartners vermittelt.
Nach Vorlage eines LOI (Letter of Intent) erfolgt die direkte Kontaktvermittlung zum ungarischen Immobilienpartner.
Vor jeder Besichtigung ist ein Kapitalnachweis erforderlich.
Die weitere Betreuung erfolgt gemeinsam durch den lokalen Partner und die ImmoTrading GmbH.
Verkaufsform
Der Eigentümer bevorzugt den Share Deal, d. h. den Verkauf der hotelbetreibenden Kft (GmbH) gemeinsam mit der Hotelimmobilie.
Alternativ ist auch ein Asset Deal möglich – in diesem Fall wird der Verkaufspreis zusätzlich mit 27 % Mehrwertsteuer belastet.
Kaufpreis
7.500.000 EUR
zuzüglich 4 % Provision, Anwaltskosten und staatliche Steuern.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
