Beschreibung
Energieausweis (DPE) D Treibhausgasemissionen (GES) D
Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 2'280 und 3'120 euros ? basierend auf den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder ausschließlich 2021).
Preis: 549.999 euros für 160 m² Wohnfläche und 140 m² Nutzfläche und für ein Anwesen dieser Klasse und mit dieser Investitionshistorie eine hervorragende Gelegenheit. 160m2 Wohnfläche und
Räumlichkeiten et Ausstattung:
-Insgesamt 6 Räume, davon 2 großzügige Schlafzimmer im Erdgeschoss
-2 moderne Badezimmer
-Topmoderne Designer-Küche in exzellentem Zustand
- mehrere Kamine
- Keller über gesamte Grundfläche
-Nebengebäude mit Garage und ausbaubarem Obergeschoss
Die Besitzer haben in den letzten Jahren fast 400.000 euros in hochwertige Renovationen investiert: Dach, Elektrik, Heizung, Küche, Bäder, Fassaden, Innenausbau. Das Haus präsentiert sich heute in perfektem Zustand, sofort bewohnbar und ohne Renovationsbedarf.
Highlights:
-Absolute Ruhe
-Großes, gepflegtes Grundstück
-Historischer Charme + moderne Ausstattung
-Sehr gute Verkehrsanbindung
-Ideale Kombination aus Wohnkomfort, Stil und Werterhalt
Dieses prachtvolle Maison de Maître ist in absolut ruhiger Lage in der charmanten Gemeinde Égriselle-le-Bocage, nur wenige Minuten von Sens (Yonne) entfernt gelegen. Die Anbindung ist ideal: schnelle Verbindung Richtung Sens, A5 und A19, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtliche Dienstleistungen sind in kurzer Distanz erreichbar.
Für eine Besichtigung oder zur Begleitung Ihres Immobilienprojekts kontaktieren Sie bitte Daniel WORLER unter 07 67 45 53 35 oder per E-Mail an d.worler@proprietes-privees.com.
Gemäß Artikel L.561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuchs ist zur Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Ausweisdokuments erforderlich.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Daniel WORLER verfasst, tätig als selbstständiger Handelsvertreter, eingetragen im RSAC Mulhouse unter der Nr. 514 051 770, für die SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 44.920 euros,
ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Berufskarte für Immobilien-Transaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Handelskammer Nantes ? Saint Nazaire.
Treuhandkonto Nr. 30932508467 bei der BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Finanzielle Garantie durch GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? Nr. 28137 J: 2.000.000 euros für Transaktionen (T) und 120.000 euros für Verwaltung (G).
Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Police Nr. 28137.J.
Mandatsreferenz: 427724WOR ? Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
