Beschreibung
Großzügige Grundstücksanlage mit rund 7.050 m² Gesamtfläche in ruhiger, naturnaher Wohnsiedlung
Diese weitläufige Grundstücksanlage umfasst insgesamt acht Parzellen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von privatem Wohnbau über langfristige Investmentstrategien bis hin zu Projektentwicklungen. Zwei der Parzellen sind bereits mit Wohnhäusern bebaut, während die übrigen Flächen flexible Gestaltungsspielräume eröffnen.
Die Anlage überzeugt durch ihre ideale Grundstücksform, eine harmonische Siedlungsstruktur sowie eine besonders attraktive, naturnahe Umgebung. Die ruhige Atmosphäre fügt sich optimal mit einer angenehmen Nachbarschaft zusammen und schafft ideale Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen im Grünen. Für die Grundstücke besteht ausdrücklich kein Bauzwang.
(Die Unterlagen zu Kanal- und Wasseranschlüssen werden bei Interesse selbstverständlich nachgereicht.)
Verkaufspreis:
Euro : 1.650.000,-
Käuferprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Straßenbahn <9.500m
Bahnhof <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Anlage befindet sich in Spattendorf, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft, die durch ihre harmonische Landschaft und hohe Lebensqualität überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von weiten Grünflächen, sanften Hügeln und einer angenehmen, ländlichen Atmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Erholung und eine naturnahe Wohnumgebung legen.
Trotz der idyllischen Lage bietet Spattendorf eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an wichtige Infrastrukturpunkte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre gepflegten Wanderwege, Radstrecken und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Durch die Kombination aus landschaftlicher Ruhe und alltagsnaher Erreichbarkeit eignet sich dieser Standort perfekt für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende, aber auch für Anleger, die nach einem wertstabilen Grundstück in einer wachsenden Region suchen.
