Beschreibung
In strategischer Lage zwischen Lerici und Bocca di Magra bieten wir eine prestigeträchtige Immobilienanlage zum Verkauf an, bestehend aus mehreren Gebäuden im Rohbauzustand, die bereits für eine neue Umgestaltung vorbereitet sind. Das Hauptgebäude wurde wichtigen vorbereitenden Arbeiten unterzogen und verfügt über ein neues Dach eines spezialisierten Unternehmens, ideal für diejenigen, die eine Immobilie nach ihrem eigenen Entwurf fertigstellen möchten.
Das Anwesen erstreckt sich über einen privaten Park von etwa 20.000 qm, eine seltene Umgebung in der Gegend: ein Schwimmbad, alte Gewächshäuser, kleine Häuschen im Grünen, panoramische Wege und ein faszinierendes Zierlabyrinth machten dieses Anwesen zu einer wirklich exklusiven Luxusvilla.
Die Herrenhausvilla (ca. 627 qm) bildet das Herzstück des Komplexes: geräumig, hell und mit 30 qm Arkaden und Loggien sowie 41 qm Terrassen mit Blick auf den Garten. Eine charakteristische Arkade mit quadratischen Säulen verbindet harmonisch die Villa mit einem der Nebengebäude und schafft einen architektonischen Weg von großer Eleganz.
Der Nebenkörper, etwa 120 qm groß, mit Terrasse (11,50 qm) und Arkade (63,50 qm), beherbergte einst eine private Diskothek: ein Detail von starker Persönlichkeit, heute perfekt geeignet, um ein Veranstaltungsraum, ein Atelier, ein Wellness-Center oder ein kreatives Ambiente innerhalb eines hochwertigen Immobilienkomplexes zu werden.
Das Haus des Hausmeisters (Bruttogeschossfläche 138 qm) vervollständigt den Wohnbereich mit 30 qm Arkaden, 103 qm Keller und einem exklusiven Hof von 725 qm, ideal für Gäste, Personal oder weitere Wohneinheiten.
Die Zubehörteile umfassen ein Gewächshaus von 40,50 qm und einen Spielraum von 23,50 qm, insgesamt 64 qm, perfekt als Hobbyräume, Werkstätten oder zusätzliche Dienstleistungen.
Dank der Vielfalt der Volumen und des aktuellen Zustands der Gebäude bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Potenzial: perfekt für diejenigen, die eine prestigeträchtige Villa in Meeresnähe, ein Mikrodorf aus Luxuswohnungen, eine charmante Empfangseinrichtung oder ein kulturelles oder touristisches Projekt auf hohem Niveau suchen.
Die Nähe zur Ligurischen Küste, die bequeme Erreichbarkeit der Toskana und die schnellen Verbindungen zu den Hauptverkehrswegen machen diesen Komplex zu einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren, die ein unkonventionelles, unverwechselbares und wertvolles Projekt wünschen.
