Beschreibung
REGION MENERBES Eingebettet zwischen den malerischen Dörfern Ménerbes und Lacoste, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen mit ca. 200 m² Wohnfläche eine seltene Lage inmitten eines Naturschutzgebietes – eine wahre Oase der Ruhe für alle, die Erholung und inspirierende Landschaften suchen. Die Authentizität der Umgebung verschmilzt harmonisch mit dem raffinierten Komfort des Haupthauses, dessen Räume sorgfältig gestaltet wurden: Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Steinkamin lädt zum Verweilen ein, während die große, helle Küche sich zur Terrasse hin öffnet. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Duschbad bietet ideales Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss bietet eine zweite Master-Suite mit Ankleidezimmer und Duschbad einen privaten Rückzugsort, während zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer Familie oder Gäste komfortabel beherbergen. Der Poolbereich erstreckt sich auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche – perfekt für gesellige Stunden mit Blick auf die spektakuläre Landschaft. Ein separates, voll ausgestattetes Gästehaus mit Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer und eigener Terrasse rundet das Anwesen ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, Familie, Freunde oder Gäste komfortabel unterzubringen. Ein seltenes Juwel, in dem Authentizität, Eleganz und provenzalische Lebensart perfekt harmonieren. Diese Immobilie wird von der Immobilienagentur Boschi Immobilier in Ménerbes, 84560, zum Verkauf angeboten. Sie umfasst: --- Erdgeschoss--- Diele 5 m² Küche 25 m² Wohnzimmer 35 m² Flur 6 m² WC mit Waschbecken 2 m² Duschbad 5 m² Schlafzimmer mit Ankleidezimmer 25 m² --- 1. Obergeschoss--- Flur 10 m² Schlafzimmer 17 m² Duschbad 7 m² Ankleidezimmer 4 m² Badezimmer mit Dusche und WC 7 m² Schlafzimmer mit Einbauschrank 13 m² Schlafzimmer mit Einbauschrank 13 m² --- Gästezimmer mit Duschbad und WC 27 m² Swimmingpool Heizraum 6 m² Poolhaus 16 m² Terrasse 24 m² Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 2.830,00 € und 3.900,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
