Beschreibung
MENERBES – LUBERON. Im Herzen des Luberon, nahe Gordes und L’Isle-sur-la-Sorgue, gelegen, bietet dieses prächtig renovierte Landhaus eine ruhige Lage mit unverbaubarem Ausblick und einen exklusiven Lebensstil. Auf ca. 390 m² Wohnfläche vereint es den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Im Inneren erwarten Sie zwei Wohnzimmer mit Kamin, ein imposanter Gewölberaum mit freigelegten Steinwänden und eine maßgefertigte, voll ausgestattete Küche, die sich zu einem hellen Esszimmer mit zwei großen Fenstern öffnet. Das Anwesen verfügt über sechs geräumige Master-Suiten, vier davon im Erdgeschoss, die komfortables und funktionales Wohnen gewährleisten. Im Zentrum des Landhauses sorgt ein charaktervoller Innenhof für Privatsphäre und ein authentisches Ambiente. Das wunderschön angelegte, bewaldete Grundstück von über einem Hektar bildet eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Ein eleganter, beheizter Swimmingpool fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Edle Materialien, hochwertige Ausstattung und eine friedvolle Atmosphäre machen dieses Anwesen zu einem eleganten und friedlichen Wohnort. Dieses Landhaus steht zum Verkauf und wird von der Immobilienagentur Boschi Immobilier in Ménerbes, 84560, angeboten. Es umfasst: ---Erdgeschoss--- Eingangshalle 12 m² Küche 37 m² Esszimmer 27 m² Hauswirtschaftsraum 18 m² Suite mit Duschbad und WC 38 m² Gewölbezimmer 13 m² Flur 9 m² Suite mit Sauna und Ankleidezimmer 24 m² WC 4 m² Wohnzimmer mit Kamin 38 m² Aufenthaltsraum mit Kamin 44 m² Suite mit Bad und WC 24 m² Schlafzimmer mit Duschbad und WC 16,5 m² Heizraum 18 m² ---Obergeschoss--- Flur/Büro 15 m² Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Duschbad, WC und Zugang zur Terrasse 18 m² Schlafzimmer mit Duschbad und Zugang zur Terrasse 35,5 m² ---Swimmingpool 10 x 5 m, Stahlbeton, Sandfilteranlage ---Innenhof---Sommerküche. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 4.650,00 € und 6.400,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
