Beschreibung
Parsch von seiner besten Seite: Einfamilienhaus auf 1.135 m² Grund
Bestlage in Parsch. Ruhig, grün und geprägt von gewachsener Nachbarschaft gehört dieser Stadtteil zu jenen Lagen, die man nicht erklären muss. Ruhig, grün und geprägt von gewachsener Nachbarschaft verbindet dieser Teil Salzburgs Wohnqualität mit Alltagstauglichkeit. Alles, was man täglich braucht, ist gut erreichbar – ohne das Gefühl von Stadtlärm oder Hektik.
Die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig zur Natur macht die Lage besonders ausgewogen. Wege sind kurz, Anbindungen selbstverständlich, Mobilität unkompliziert – egal ob in Richtung Stadt oder hinaus ins Umland.
Familien finden hier ein Umfeld, das funktioniert: Bildungseinrichtungen in angenehmer Nähe, Räume zum Aufwachsen, Platz zum Ankommen.
Ein Haus, das mehr Raum lässt – für Leben, Wandel und Ideen.
Dieses Haus steht für Möglichkeiten. Auf 1.135 m² entfaltet sich ein Grundstück mit Weite und Ruhe. Leichte Hanglage am Fuße des Gaisbergs, viel Grün, viel Ruhe – dazu ein Ausblick, der seinesgleichen sucht: freier Blick auf den Untersberg und den Watzmann, ergänzt durch einen eindrucksvollen Festungsblick.
Ein Ort, an dem man Platz hat. Für Familie. Für Arbeiten und Wohnen. Für Zukunftspläne.
Das Haus selbst steht solide da. Rund 175 m² Wohnfläche, dazu Keller, Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze. Kein makelloser Neubau, sondern ein Bestand mit Geschichte. Renovierungsbedürftig – ja. Aber genau darin liegt seine Stärke: Es lässt Raum für eigene Vorstellungen, für neue Grundrisse im Kopf, für Erweiterung ohne Enge.
Die Eingangsebene erzählt von Alltag mit Weitblick. Vorraum, Garderobe, Gästetoilette. Ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Tageslichtbad – mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche funktional angebunden an das gut 40 m² große Wohn- und Esszimmer. Kaminofen, Gartenzugang, Offenheit – und der Blick hinaus auf Berge und Festung. Ein Ort, an dem das Leben zusammenkommt. Ein zusätzliches Zimmer ergänzt diese Ebene: Arbeiten, Wohnen, Gäste – alles möglich.
Einen Stock tiefer wird das Haus nochmals vielseitig. Zwei weitere Zimmer, ein Wintergarten, ein Tageslichtbad und Kellerräume schaffen Platz für größere Familien, separate Arbeitsbereiche oder eine Einliegerwohnung.
Und dann das, was langfristig zählt:
GRZ 0,3. GFZ 0,5. Werte, die Spielraum lassen. Für An- oder Ausbau. Für neue Ideen. Für Projekte, die über das Heute hinausdenken.
Dieses Haus richtet sich an Menschen, die mehr suchen als vier Wände.
An Familien, die Raum brauchen. An alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Und auch an Bauträger, die erkennen, was hier möglich ist.
Kein Haus von der Stange.
Sondern ein Ort, der wartet – auf Pläne, auf Visionen, auf den nächsten Schritt.
