Beschreibung
Nur fünf Meter vom Meer entfernt, im Viertel Kouverta in Ermioni, bietet dieses beeindruckende Anwesen direkten Zugang zum Meer, Panoramablick und eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Flexibilität. Das Anwesen erstreckt sich über ein 8.000 m² großes Grundstück und umfasst drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 722 m². Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für luxuriöses Wohnen am Meer oder als Kapitalanlage. Die Hauptresidenz, die sich im vorderen Bereich des Grundstücks direkt am Meer befindet, wurde als zentrales Haus des Komplexes konzipiert. Die Wohnfläche beträgt 322 m² auf einem 4.000 m² großen Grundstück. Sie besteht aus fünf Schlafzimmern (fünf Master-Schlafzimmer), vier Badezimmern, einem WC, einem Wohnzimmer und vier Parkplätzen (vier im Freien). Das Haus wurde 2011 erbaut. Seine Lage garantiert einen unverbauten Blick auf das weite, blaue Meer, während die geräumigen und hellen Innenräume, der Kamin und die Innentreppe, die die Etagen verbindet, ein ideales Ambiente für komfortables und luxuriöses Wohnen schaffen. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich zwei weitere separate Gebäude, die als Gästehäuser genutzt werden können. Das Anwesen ist in zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 4.000 m² aufgeteilt, wobei jede Parzelle ca. 2.000 m² groß ist und sich an einem leichten Hang befindet. Der Bau der Häuser begann 2012. Die Häuser sind noch im Bau und haben eine Gesamtfläche von 400 m² – jeweils 200 m² – verteilt auf zwei Etagen mit je 100 m². Die obere Etage eines Hauses ist bereits möbliert und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen offenen Wohn- und Küchenbereich, einen Abstellraum mit sichtbarem Holzdach und ein Ziegeldach. Die untere Etage ist noch unmöbliert und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach seinen Bedürfnissen und seinem persönlichen Geschmack zu gestalten. Jede Residenz verfügt über einen privaten Swimmingpool (7 x 12 Meter), einen Garten, zwei offene Parkplätze, eine Klärgrube, einen Wassertank mit 40 Kubikmetern Fassungsvermögen sowie eigene Brunnen, die eine vollständige Wasserversorgung gewährleisten. Zusätzlich befinden sich auf jedem Grundstück 20 Olivenbäume. Die drei Anwesen bieten insgesamt elf Hauptschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Gebäude sind äußerlich fertiggestellt, der Innenausbau ist jedoch noch nicht abgeschlossen, sodass der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, die Räume ganz nach seinen persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Residenzen sind völlig autark und bieten Gästen oder Mietern Komfort und Privatsphäre – ob zur Eigennutzung oder für eine gehobene touristische Vermietung. Die Umgebung umfasst private Swimmingpools mit Meerblick, Gärten mit altem Baumbestand und großzügige Außenbereiche, die sich ideal zum Entspannen oder für Gäste eignen. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt bequem über eine asphaltierte Straße; vier Außenparkplätze stehen zur Verfügung. Dank der Südausrichtung ist das Anwesen den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Die Lage bietet direkten Zugang zur Natur und zum Meer und ist ideal zum Entspannen, Angeln, für Wassersport und Familienurlaube, aber auch für alle, die ein kosmopolitisches Flair suchen. Kouverta liegt 3 Kilometer vom nächsten Dorf und Hafen, 9 Kilometer von der Stadt und 180 Kilometer vom nächsten Flughafen entfernt und bietet einen herrlichen, unverbauten Blick auf die gleichnamige Bucht. Die Region um Porto Heli, Ermioni und Koilada ist der beliebteste und kosmopolitischste Ort auf dem Peloponnes, bekannt als die Griechische Riviera. Sie ist umgeben von kristallklaren Stränden, typisch mediterraner Landschaft, luxuriösen Villen und Resorts, Yachthäfen, Restaurants mit frischem Fisch und einem pulsierenden Nachtleben. Ermioni und Porto Heli liegen 3 bzw. 9 Kilometer entfernt, während die Stadt Kranidi nur 8 Kilometer entfernt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich bedeutende archäologische und historische Stätten wie das antike Theater von Epidauros (60 km), Nafplio (80 km), Mykene (100 km) und Athen (170 km). Der Flughafen Eleftherios Venizelos ist 185 km entfernt. Dies ist eine seltene Gelegenheit, die Immobilie als luxuriösen privaten Wohnsitz, als Ferienanlage für eine große Familie oder als Investition im Tourismussektor zu erwerben. Goutos Properties, Tel.: +30 2109715711, E-Mail: sales@goutos.gr, Website: ID 1725991
