Beschreibung
Das Grundstück hat eine bebaute Fläche von 855 m², liegt auf einem Grundstück von 1.221 m² und verfügt über eine angenehme Terrasse mit 355 m² unbedeckter Fläche, die mit Vegetation ausgestattet ist, sowie zwei Brunnen. Die heutige Struktur wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und umfasst mehrere unabhängige Teile, darunter das Haupthaus, Lagerhäuser und Büros, die in einer "U"-Form um den zentralen Innenhof angeordnet sind.
Laut vorläufigen Informationen der Gemeinde Grândola und bestätigt von der derzeit geltenden PDM ist das Grundstück in eine Wohnnutzungszone eingebettet, die Reihenhäuser mit maximal zwei Stockwerken und einer maximalen Umsetzung von 75 % erlaubt. Dies ermöglicht eine erhebliche Erweiterung: Es ist potenziell möglich, bis zu 900 m² im Erdgeschoss und gleiche Fläche im Erdgeschoss zu errichten, insgesamt etwa 1.800 m² Baumöglichkeit.
Die Möglichkeit, das bestehende Bauwerk zu erhalten und ein Erdgeschoss hinzuzufügen, kann einen wichtigen Mehrwert für das Projekt darstellen, da die architektonische Identität und das Gedächtnis des Ortes erhalten bleiben.
In den letzten 15 Jahren war Grândola ein Schauplatz der Immobilienwertsteigerung, angetrieben durch die wachsende Nachfrage nationaler und internationaler Käufer. Die Nähe zu den Atlantikstränden, den Bergen und neuen Referenz-Tourismusprojekten hat das Dorf als ein Ziel der Exzellenz mit einem zunehmend hochwertigen und selektiven Angebot gefestigt. Diese Dynamik unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie sowohl für traditionelle Wohnsanierungen als auch für die Entwicklung von Touristenprojekten oder qualifiziertem Wohnraum.
Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die in ein wachsendes Gebiet investieren möchten, mit großem Wertwertungsspanne und einer authentischen urbanen Umgebung voller Geschichte.
