Beschreibung
Sie befindet sich im Kustendorf Fontanelas in Sintra. Diese neu errichtete, energiezertifizierte Villa mit A+ verbindet zeitgenossische Architektur mit Oko-Engineering. Nur 1 km von Praia da Aguda und wenige Minuten von der ikonischen Kuste Sintras entfernt, bietet das Anwesen ruhigen Luxus, naturliches Licht und ganzjahrige Energieeffizienz.
Auf einem privaten 650 m² großen Grundstuck gelegen, legt das Haus großen Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit, was es ideal fur moderne Familien, abgelegene Fachkrafte oder internationale Kaufer macht, die einen kultivierten Kustenruckzugsort in der Nahe von Lissabon suchen.
Die Residenz:
Mit Blick auf Klarheit und naturliches Licht entworfen, verfugt die Villa uber große Fenster, klare Linien und einen nahtlosen Ubergang zwischen Innen- und Außenbereichen.
Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Garten und Pool.
Voll ausgestattete Siemens-Kuche.
Buro im Erdgeschoss oder viertes Schlafzimmer.
Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad, zwei davon mit Balkonen.
Hauptsuite mit privater Terrasse.
Waschraum und Gastebad im Erdgeschoss.
Parkmoglichkeiten fur bis zu drei Fahrzeuge.
29 m² Schwimmbad und angelegter Garten.
Hochwertige Oberflachen und energieeffiziente Bauweise sorgen fur Komfort, Langlebigkeit und niedrige Betriebskosten.
Okotechnologie & Intelligente Systeme:
Das Haus verfugt uber eine vollstandige Suite von Hochleistungssystemen, die fur nachhaltiges Leben und langfristige Effizienz entwickelt wurden:
A+ Energie-Zertifizierung.
Warmepumpenklimasystem fur Heizung, Kuhlung und Warmwasser (viermal effizienter als Klimaanlage).
4 beheizte Handtuchhalter.
8 x Solar-Photovoltaikmodule mit 2 x Batteriespeicher und Hybridwechselrichter fur Energieautonomie (100 % Energieeinsparung im Sommer).
Dual-Flow-VMC-Luftungssystem fur gefilterte, thermischen Komfort und Feuchtigkeitskontrolle in der Luft.
Tesla Dreiphasen-Wandanschluss-Wandbox (22 kW).
KNX Smart-Home-Automation, die Beleuchtung, Fensterladen, Klima, CCTV und Zugriff uber Touchscreen und/oder APP steuert.
Kompatibel mit Alexa, Google und Siri.
Diese Systeme schaffen ein Zuhause, das ruhig, effizient und umweltbewusst ist.
Lebensstil & Lage:
Fontanelas ist eines der charmantesten Kustendorfer Sintras und bekannt fur seine naturlichen Landschaften, Meeresbrisen und seine friedliche Atmosphare. Das Haus ist perfekt fur einen Lebensstil geeignet, der Outdoor-Aktivitaten mit moderner Bequemlichkeit verbindet.
Nahegelegene Strande:
Praia da Aguda - 3 Minuten
Azenhas do Mar
Praia das Macas
Magoito
Nahegelegene Stadte:
Ericeira - 15 Minuten
Sintra Historic Centre - 20 Minuten
Lissabon - 35-40 Minuten
Nahegelegene internationale Schulen:
TASIS Portugal - ca. 20 Minuten
Carlucci American International School (CAISL) - ca. 20 Minuten
IPS Lissabon (Internationale Vorbereitungsschule) - ca. 25 Minuten
Colegio Catarina de Braganca (portugiesische Privatschule, die bei Expat-Familien beliebt ist) - 10 Minuten
Nahegelegene Annehmlichkeiten:
Tagesgeschafte, Cafes und lokale Markte.
Restaurants und Kustencafes.
Apotheken und ortliche Kliniken.
Supermarkte in Terrugem und Colares.
Sintra Retail Park - 15 Minuten.
Cascais Shopping & Haupthandel - 20 Minuten.
Sintra Hospital und CUF Hospitals (Cascais & Sintra) - 20 Minuten.
Die Gegend bietet ausgezeichnete Wanderwege, Surfstrande, Cafes, Schulen und eine eng verbundene lokale Gemeinschaft - und das alles mit gutem Zugang zu Lissabon und Cascais.
Wichtiger Investitionsvorteil:
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein modernes Oko-Haus an der Kuste von Sintra zu besitzen, wo nachhaltige Ingenieurskunst, Natur und moderner Komfort zusammenkommen.
Energiekategorie: A+
