Beschreibung
Haus mit großem Potenzial und erheblichen Erweiterungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen und begehrten Gegend. Sie besteht aus zwei separaten Wohnungen mit je 90 m² Wohnfläche auf einem ebenen, bewaldeten und komplett umzäunten Grundstück von 1200 m², das erhebliches Erweiterungspotenzial bietet. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, separate Küche, 3 Schlafzimmer, Duschbad, WC. Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, separate Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Balkon. Nebengebäude: 36 m² große Garage, Werkstatt, Schuppen. Bewässerung: Wasserversorgung über den Kanal. Dank des großzügigen Grundstücks und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal als Kapitalanlage, für die Ferienvermietung, als geräumiges Familienhaus oder für ein Erweiterungsprojekt. Für eine Besichtigung und zur Besprechung Ihres Projekts kontaktieren Sie bitte Naima Kahlaoui unter +33 6 50 85 68 16 oder per E-Mail unter n.kahlaoui@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Für diesen Verkauf gilt eine Gewährleistungsfrist von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Naima Kahlaoui, eingetragene Immobilienmaklerin (RSAC Draguignan 518 074 174) für die SAS Proprietes Privées mit einem Kapital von 40.000 €, ansässig in Zac Le Chène Ferré – 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou (SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes), verfasst. Die Gewerbelizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 wurde von der Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire ausgestellt. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J über 2.000.000 € für T und 120.000 € für G. Berufshaftpflichtversicherung bei MMA Entreprise, Policennummer 120.137.405, Mandatsreferenz: 363890 – Diese Versicherung garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4,42 % Maklergebühr inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer.) Naima KAHLAOUI (Einzelunternehmerin), Immobilienmaklerin – RSAC-Nummer: Draguignan 518 074 174. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
