Beschreibung
Ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Raum und Wohlfühlatmosphäre legen. Dieses Doppelhaus in der Prandtauerstraße 16a wurde 2000 in massiver Wimberger-Bauweise errichtet und laufend modernisiert. Die ca. 120 m² Wohnfläche, fünf Zimmer,
der Keller sowie der gepflegte Außenbereich mit Pool bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Menschen mit Platzbedarf.
Hier wohnt man gern – grün, ruhig und dennoch bestens angebunden.
Die Prandtauerstraße gehört zu den attraktiven Wohngegenden in Pucking:
• Ruhiges Umfeld mit Einfamilienhäusern
• Nahversorger, Schule & Kindergarten im Ort
• Optimale Anbindung an Linz, Wels und die Autobahn
• Freizeitangebote, Spazierwege und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Ein Standort, der Lebensqualität schafft – und gleichzeitig kurze Wege in den Alltag bietet.
Sommer genießen - jeden Tag - Der private Garten ist eine echte Wohlfühloase:
• Terrasse aus 2017 – ideal für Grillabende & Entspannung
• Pool für heiße Sommertage
• Einzelgarage
• Carport mit 3 Stellplätzen – Platz für Familie, Gäste & Hobbys
• Gepflegte Grünflächen, ideale Sonnenausrichtung
Sanierungen im Überblick
• Badezimmer: 2016
• Boden Erdgeschoss: 2016
• Küche: 2016
• Terrasse: 2017
• Heizung: 2015
• Poolpumpe: 2024
Damit präsentiert sich das Haus heute in einem sehr gepflegten, sofort nutzbaren Zustand.
Jedes Zimmer ein Pluspunkt.
Die durchdachte Grundrissgestaltung macht dieses Haus besonders. Fünf vollwertige Zimmer erlauben Wohnen, Arbeiten und Rückzug ohne Kompromisse.
Erdgeschoss
• Offener Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
• Moderne Küche (2016)
• Gäste-WC
• Neuer Boden (2016)
Obergeschoss
• 4 helle Zimmer – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice
• Modernisiertes Badezimmer (2016)
• Separates WC
Kellergeschoss – ca. 45 m²
• Mehrere Räume für Hobby, Lager oder Fitness
Highlights
• Perfekte Raumaufteilung mit fünf Zimmern – ideal für Familien & Homeoffice
• Laufend modernisiert: Bad, Küche, Böden, Terrasse & Heizung erneuert
• Wohlfühlgarten mit Pool und geschütztem Terrassenbereich
• Viel Stauraum dank ca. 45 m² Keller, Garage und großem Carport
• Toplage in Pucking – ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.725m
Klinik <5.925m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.225m
Schule <1.150m
Universität <9.875m
Nahversorgung
Supermarkt <850m
Bäckerei <2.700m
Einkaufszentrum <3.475m
Sonstige
Bank <1.300m
Geldautomat <1.300m
Post <3.350m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <4.225m
Straßenbahn <4.050m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <5.025m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kindergarten: 1,6 km / 3 min
Apotheke: 5 km / 7 min
Arzt: 2,1 km / 3 min
Bahnhof: 7,1 km / 12 min
Volksschule: 1,5 km / 3 min
Friseur: 1,9 km / 3 min
Nahversorger: 1,6 km / 3 min
Fitnessstudio: 5,1 km / 8 min
Freibad: 5,2 km / 8 minWeitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner
Stefan Artmayr
+43 664 925 3493
stefan.artmayr@immobaer.at
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
