Beschreibung
Bei diesen Objekten handelt es sich um zwei Einfamilienhäuser, sowie einer mittigen Halle und einem rückwärtigen Baugrundstück. Die Gesamtwohnfläche der beiden Häuser liegt bei 430 m² und die gesamte Nutzfläche der Halle mit Nebenräumen bei 404 m².
Des weiteren liegt eine Baugenehmigung für ein Dreifamilienhaus auf dem rückwärtigen Grundstück vor. Die gesamte Grundstücksfläche liegt bei 805 m².
Der Energiewert liegt bei A
Bitte beachten Sie den Grundrisse und den virtuellen Rundgang zum Objekt :
Objekt befindet sich zentral in Würselen. Alle Geschäfte und Dienstleistungen in fußläufiger Nähe. Sehr gute Anbindung an die A4 und die A44 nach Aachen und KölnAusstattungsmerkmale / Highlights :
* zwei große Einfamilienhäuser mit insgesamt 430 m² Wohnfläche.
* beide Wohnhäuser sind unterkellert
* großer Halle mit großer elektrischen Toreinfahrt und einer Nutzfläche von über 400 m²
* Halle ist auch rückwärtig befahrbar mit elektrischen Toren
* Wärmepumpe
* ursprüngliches Baujahr der Häuser 1933 und 1968 , beide Häuser saniert
* Photovoltaik aus 2023
* Klimaanlage im DG aus 2023
* seit 2004 stetig saniert
* rückwärtiges Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein 3. Familienhaus
* beide Häuser verfügen über große Terrassen
* Fenster größtenteils erneuert z.B. 2016 - teilweise aus 1995
* Fassade 2024 mit WDVS gedämmt.
* helle Wohnräume
* Zisterne mit 7.000 Litern
* neue Dächer aus 2014 und 2023 inklusive Dämmung
* neuer Dachstuhl in der Halle aus 2013 mit Foliendach
* komplett neue Elektrik, neue Abwasser und Wasserleitung
* Sehr guter Energiewert von A !
* beide Häuser werden mietfrei und leer übergeben.
* virtueller Rundgang :
