Beschreibung
Das **Maisonette-Apartment SV-5D** ist Teil eines **Neubauprojekts für touristische Apartments** in **El Albir (Costa Blanca)** und befindet sich in einer privilegierten Lage, nur **etwa 400 Meter vom Strand von Albir** entfernt. Es ist ausdrücklich darauf hinzuweisen, dass es sich **nicht um eine bereits fertiggestellte Immobilie**, sondern um ein **Projekt in Entwicklung** handelt. Die **Fertigstellung und Übergabe sind für das Jahr 2027 vorgesehen**, gemäß der aktuellen Bauplanung.~~Die Typologie **SV-5D** ist als **touristische Maisonettewohnung mit Südausrichtung** konzipiert und bietet dadurch eine hervorragende natürliche Belichtung über den gesamten Tag hinweg. Darüber hinaus sieht das Projekt **offene Meerblicke** vor, ein wesentliches Qualitätsmerkmal, das sowohl den Eigennutz als auch die Attraktivität für die Ferienvermietung deutlich erhöht.~~Die geplante Wohnung verfügt über eine **ungefähre Wohnnutzfläche von 82,35 m2** mit einer modernen und funktionalen Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige **offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 28,65 m2**, der lichtdurchflutet gestaltet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Küche wird **voll ausgestattet** übergeben, mit langlebigen Einbaumöbeln, Design-Arbeitsplatten und integrierten Elektrogeräten.~~Das Apartment umfasst **drei gut geschnittene Schlafzimmer** mit ca. **13,72 m2**, **14,99 m2** und **11,72 m2**, ideal für Familien oder die touristische Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch **zwei voll ausgestattete Badezimmer** mit bodengleichen Duschen, Duschabtrennungen und hochwertigen Armaturen. Zusätzlich sind eine **separate Galerie/Waschbereich** sowie ein kleiner Flur vorgesehen.~~Ein besonderes Highlight des SV-5D sind die großzügigen Außenflächen. Geplant sind eine **private Terrasse von 60,22 m2** sowie ein **exklusives Solarium von 69,65 m2** auf der oberen Ebene. Das Solarium ist südlich ausgerichtet, bietet Meerblick und kann optional mit **Pergola und Jacuzzi** ausgestattet werden – ideal, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.~~In Bezug auf Ausstattung und Bauqualität ist das Projekt auf Komfort und Energieeffizienz ausgerichtet. Vorgesehen sind ein **aerothermisches System mit Fußbodenheizung, Klimaanlage über Luftkanäle und Warmwasserbereitung**, sowie eine **individuelle mechanische Wohnraumlüftung**. Die Gebäudehülle erfüllt die aktuellen Anforderungen an Wärme- und Schallschutz, ergänzt durch Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und großformatige Feinsteinzeugböden in allen Räumen.~~Zu jeder Wohnung gehören ein **privater Stellplatz und ein Abstellraum**, die im Projekt enthalten sind. Die Gemeinschaftsbereiche werden mit Fokus auf Landschaftsgestaltung, Qualität und langfristige Werterhaltung geplant.~~Aus rechtlicher und investiver Sicht bietet dieses Projekt einen entscheidenden Vorteil: Da es sich um einen **touristischen Apartmentkomplex handelt, der von Beginn an für die touristische Nutzung konzipiert wurde**, kann die **Eigentümergemeinschaft die touristische Vermietungslizenz nicht entziehen oder einschränken**. Dies ist ein wesentlicher Unterschied zu vielen Wohnanlagen, die von den aktuellen gesetzlichen Verschärfungen betroffen sind, und bietet **hohe Rechtssicherheit und Investitionsstabilität**.~~Zusammenfassend ist das **SV-5D-Maisonette-Apartment** eine **geplante Neubauimmobilie mit Fertigstellung im Jahr 2027**, in Südlage, mit Meerblick und nur **400 Meter vom Strand von Albir** entfernt. Es verbindet modernes Design, großzügige Außenflächen, hochwertige Ausstattung und eine klare rechtliche Struktur für die touristische Nutzung in einer der attraktivsten Lagen der Costa Blanca.~
