Beschreibung
Rarität über den Dächern von Götzens – eine ganze Etage exklusiv für Ihr neues Zuhause
Ein Zuhause für Menschen, die etwas Besonderes suchen
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Architektur in einer seltenen Form. Sie nimmt das gesamte oberste Geschoss eines 2023 errichteten, modernen Wohnhauses mit nur fünf Einheiten ein – ein Umfeld, das von Ruhe, Qualität und Privatsphäre geprägt ist.
Der Lift führt exklusiv direkt in die Wohnung. Großflächige Verglasungen, Raumhöhen von über vier Metern und die weitläufige Südterrasse schaffen ein Wohngefühl, das weit über das Übliche hinausgeht.
Ein Zuhause für anspruchsvolle Familien und für Menschen, die nach dem Hausverkauf eine hochwertige und pflegeleichte Alternative mit viel Freiraum suchen.
Wohnen über den Dächern – Ihre Highlights
Gesamtes Dachgeschoss exklusiv für diese Einheit
Direkter Liftzugang – barrierefrei, elegant, einzigartig (70 cm Durchgangsbreite)
Große Südterrasse (67,68 m²) mit Panoramablick bis zur Nockspitzbahn
Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit 64,90 m² und beeindruckender Fensterfront
Raumhöhe bis über 4 Meter – Gefühl von Weite
Kaminanschluss für stimmungsvolle Wohnatmosphäre
Individueller Innenausbau möglich (Edelrohbau – hochwertige Ausstattung im Preis inkludiert)
Insgesamt 4 KFZ-Stellplätze (2 Garage + 2 Freistellplätze)
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
Exklusives Haus mit nur 5 Wohneinheiten
Wohn- und Nutzflächen
Wohnnutzfläche: 160,12 m²
Terrasse Süd: 67,68 m²
Kellerraum: 14,66 m²
4 Stellplätze: 2 Garage + 2 Freiplätze (inkludiert)
Raumaufteilung, die Freiraum schafft
Die Wohnung bietet eine klare Struktur für verschiedene Lebensphasen – perfekt für Familien wie auch für Paare, die großzügig, qualitätsbewusst und zukunftssicher wohnen möchten.
Lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Kochbereich (64,90 m²) mit Terrassenzugang
Masterbereich mit Schlafzimmer und Badezimmer en suite
(Badewanne, WC, Fenster)
Zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
Gästetoilette
Drei zusätzliche Zimmer – vielseitig nutzbar
Abstellraum
Ausstattung & Bauqualität
Bei Bau und Planung wurde großer Wert auf Langlebigkeit, Energieeffizienz und hochwertige Materialwahl gelegt.
Baujahr 2023
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Beplankte Holzfassade im modernen alpinen Stil
Qualitäts-Holz-Alu-Fenster
Elektrische Raffstores
Barrierefrei
Individuelle Ausgestaltung im Rahmen des hochwertigen Ausstattungsstandards möglich
Lage – sonnig, zentral, nahe Innsbruck
Die Ostergasse in Götzens bietet eine selten gute Kombination: eine ruhige, sonnige Wohnlage mit perfekter Südausrichtung und gleichzeitig exzellenter Anbindung nach Innsbruck. Das Dorfzentrum, Nahversorger, Schulen, Freizeitangebote und die Nockspitzbahn liegen in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die Komfort, Natur und Stadtnähe verbinden möchten.
Kaufpreis
EUR 1.250.000,–
inkl. 2 Garagen- und 2 Freistellplätzen
Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Wenn Sie diese besondere Dachgeschosswohnung live erleben möchten oder Unterlagen, Pläne und Details wünschen, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Mario Tribus
Tiroler Immobilien
Tel. +43 664 5252294
Mail. tribus@tiroler-immobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Bestlage in Götzens, nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt. Umgeben von Bergpanorama und Natur, genießen Sie hier Ruhe, Sonne und klare Luft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, Wander- und Radwege direkt vor der Haustür. Südausrichtung und Panoramablick auf die Nockspitzbahn machen jeden Moment besonders.
