Beschreibung
Top-Reihenhaus-Traum mit Pool.
Voll möbliert und ausgestattet - mit allen Geräten - READY to move in!
Vorraum, gegliedertes Wohnzimmer (Wohnbereich / Essbereich) mit offener Küche, kleiner Garten mit Swimming-Pool, Stiegenaufgang - oben offen zur Galerie, 3 Schlafzimmer (Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, Kinderzimmer, Büro), geräumiges Bad (mit Fenster) mit 2 Waschbecken, Wanne, Dusche, WC. Keller: Wohn-/Fitness-/Hobby-Raum, großer Lagerraum mit Regalen mit Waschmaschine und Trockner, Haustechnik-Raum mit Lagerbereich (Regale) und Tiefkühlschrank.
Heizung: Fußbodenheizung im EG und im Bad
Pool: geheizt mit Sicherheitsabdeckung. Vorbereitung für Gegenstromanlage.
Alle Fenster mit elektrischen Außenrollos und Fliegengittern.
DAN-Küche (mit 3 Sockelladen u. Apothekerschrank) mit Top-Einbaugeräten + Küchenmaschine (Bosch), Resch & Frisch Backofen u. Nespresso Espressomaschine. Voll ausgestattet mit Hausrat!!!
Verschiedene Fitnessgeräte (Laufband Crosstrainer, Standfahrrad, Hanteln)
PKW-Stellplatz beim Hauszugang mit E-Steckdose (Zähler im Haus)
Elektrisches Haustorschloss.
Ein Wohntraum für eine Familie steht bereit zum Einzug. Auch das Pianino ist bereit.
Die Ausstattung / Möblierung ist wie auf Fotos ersichtlich. Lediglich der Massage-Stuhl wird noch entfernt.
Viele der im Haus befindlichen Gebrauchsgegenstände können - ohne Aufpreis - mit übernommen werden. Nicht benötigte Gegenstände werden selbstverständlich entfernt.
Kostenkalkulation / -orientierung (aktuell, 2 Personen)
Strom € 94,- pro Monat
Gas € 62,- pro Monat
Wiener Netze Strom € 58,- pro Monat
Wiener Netze Gas € 66,- pro Monat
Betriebskosten (Kanla, Wasser, Müllabfuhr, ....) ca. € 120,- pro Monat
(Option) Internet (A1 Glasfaser 250 mbit) € 52,- pro Monat
Erforderliche Instandhaltungs-/Pflege-Kosten:
Wartung Therme (jährlich): € 120,-
Wartung Pool: Sommer Eröffnung: € 280,- / Einwinterung: € 192,- (+ laufende Wasserpflege)
Ich schlage eine Besichtigung / Begehung dieses "Einzugs bereiten" Reihenhauses mit Top-Ausstattung und Pool vor. "Schauen Sie sich das an ..."
Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Franz Eggenweber
national - Tel: 0660 3460 418
international - Tel: +43 0660 3460 418
email: eggenweber@expat-consulting.com
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Essling, Nähe Seestadt
