Beschreibung
Die Gesamtfläche von ca. 73 m² bietet eine ideal abgestimmte Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangen Sie linker Hand in das Gäste-WC/Badezimmer. Gleich daneben befindet sich der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Geradeaus öffnet sich das Master-Bedroom mit elegantem En-Suite-Bad. Das Herzstück dieser Wohnung bildet jedoch der nahezu 33 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit beeindruckt. Von hier aus erreichen Sie die 27 m² große, sonnige, südwestlich ausgerichtete Terrasse, die zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein knapp 10 m² großes Kinderzimmer, das ebenso ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Komfortabel und barrierefrei gelangen Sie dank des Fahrstuhls direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstüre – ein besonderer Vorteil im Alltag.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <1.075m
Klinik <1.350m
Krankenhaus <2.225m
Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <825m
Universität <1.950m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <2.625m
Sonstige
Bank <1.100m
Geldautomat <1.100m
Post <1.650m
Polizei <2.200m
Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <3.275m
Flughafen <2.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen am Zwieselweg 16 – einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden Salzburgs im Stadtteil Leopoldskron. Diese ruhige Wohngegend besticht durch ihre hohe Lebensqualität, die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Viertel mit wenig Verkehr und viel Grün – ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufs- möglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell er- reichbar. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Leopoldskroner Weiher und Hellbrunner Allee, die beide beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Umgebung darstellen.
